面對目前樓市回暖的氣象，有部分業(yè)主的掛牌價已經(jīng)稍有降低。此時價格的優(yōu)惠無疑會對購房者形成很大的誘惑力。但我愛我家置業(yè)顧問提醒您，購購某些二手房也是有風(fēng)險的。那什么樣的二手房存在風(fēng)險呢？

　　類，質(zhì)量有問題。在購購房屋的時侯質(zhì)量問題肯定應(yīng)該列為頭選，但有時侯購房者對房屋結(jié)構(gòu)以及其它情況并不了解。這就為以后的入住埋下了隱患。我愛我家置業(yè)顧問提醒您，購購房屋之前一定要多了解房子的真實情況，比如戶型朝向，通風(fēng)采光，真實面積，水管，電路，暖氣，物業(yè)，配套等各方面的情況。這之中的任何一項如果不夠理想都將影響以后的生活。

　　類，三證缺一不可。三證指的是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》，三證不全引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛一直屢見不鮮，這也是二手房交易中存在風(fēng)險的環(huán)節(jié)。我愛我家置業(yè)顧問提醒購房人。如果房主以任何理由不能提供三證。那您就要提高警惕了。因為根據(jù)〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉規(guī)定。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的。如果您購購了此類房屋。不僅利益得不到保障。還有可能遇到意想不到的麻煩。

　　第三類，產(chǎn)權(quán)共有。據(jù)我愛我家置業(yè)顧問介紹，目前二手房糾紛中也有很大一部分是因為聯(lián)名產(chǎn)權(quán)共有所引起的。因為根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)的法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證中其它共有人沒有同意，共人有不能轉(zhuǎn)讓這份共有房產(chǎn)。如果要購購夫妻共有的房產(chǎn)時，一般房產(chǎn)證只有夫妻一人，在這時購房人可以要求房主提供其它共有人的書面證明，必須證明同意轉(zhuǎn)讓，否則交易就是無效的。

　　綜上所述，我愛我家置業(yè)顧問建議如果您對二手房購賣交易流程并不了解，不妨選擇信譽(yù)良好的大型中介機(jī)構(gòu)，畢竟選擇一套適合自己的房子不僅需要經(jīng)濟(jì)的支持，還需要更多的專業(yè)知識。

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