二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

　從近幾年的成交數(shù)據(jù)看，占據(jù)廣州南拓重要位置的番禺迎賓大道，二手房購(gòu)賣(mài)成交均價(jià)明顯上漲，年升幅達(dá)10%-20%。

　　據(jù)滿堂紅、合富置業(yè)等專(zhuān)業(yè)人士分析，由于廣州市高端住宅向外圍發(fā)展，迎賓大道又經(jīng)過(guò)多年積累，已經(jīng)是成熟的居住社區(qū)，發(fā)展商又都很有品牌和實(shí)力，因此，越來(lái)越多的置業(yè)者將眼光放在這里，一度出現(xiàn)盤(pán)少客多的情況。目前錦繡銀灣、珊瑚灣畔等高端江景樓盤(pán)，均價(jià)在6000-7000元/平方米之間；星河灣二手均價(jià)達(dá)到8000元/平方米以上；而華南碧桂園、雅居樂(lè)等成熟社區(qū)盤(pán)的二手均價(jià)也在5000-6000元/之間。隨著社區(qū)生活配套和基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，二手均價(jià)仍有上漲的趨勢(shì)。

　　專(zhuān)業(yè)人士指出，迎賓路的小區(qū)配套完善，樓宇素質(zhì)好，所以目標(biāo)客戶群也很廣泛，從年輕的新婚一族到中年換房再到老年置業(yè)，都有相應(yīng)的二手房源滿足其要求。加上現(xiàn)在有**公交接駁，吸引更多在廣州市上班的中高收入白領(lǐng)人士，因此二手交易旺盛。其中也有不少投資客看中這里，購(gòu)下投資。

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