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樓市限購大潮將全國鋪開 專家:房價3個月后松動
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國廣播網(wǎng) 閱讀 935 次
據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,根據(jù)國務(wù)院要求各地在2月中旬之前出臺住房限購實施細(xì)則的規(guī)定,各地新一輪樓市限購大潮全國鋪開。中國之聲記者調(diào)查顯示,各地樓市成交量萎縮,專家表示,僵局將在三個月后被打破。
各地“國八條”細(xì)則雖然還未出齊,但市場早已有所顯現(xiàn)。受此影響,再加上新盤供應(yīng)減少和假期因素的共同作用,春節(jié)兩周各地成交量相比節(jié)前出現(xiàn)大幅縮水。節(jié)后一周,天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期,下降了33.2%。購房者多持觀望態(tài)度:
購房者:現(xiàn)在住的房子有點小,所以想改善一下,換一個大點的,正好現(xiàn)在有一些政策出臺,看看房價會不會下降一點。也不著急購,現(xiàn)在暫時是一個觀望的態(tài)度。
同時,杭州八大城區(qū)二手房共成交101套,但解約套數(shù)達(dá)到116套。杭州西湖區(qū)某房產(chǎn)中介公司解經(jīng)理表示,政策變動是導(dǎo)致二手樓市解約量超過成交量的重要原因:
解經(jīng)理:客戶這邊按揭做不去,現(xiàn)在不是新政出來以后,外地戶口的沒有交養(yǎng)老保險的這一批,銀行要卡牢。然后再有,營業(yè)稅以前是未滿5年不是差價收取嗎,現(xiàn)在未滿5年時全額的5.6%。
北京華業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理陳云峰表示:“因為這次政策主要是限購,這就會把一些可能是投機或投資型的消費泡沫就給去掉了,所以應(yīng)該說供求上是出現(xiàn)了一個拐點。”
陳晟等專家同時判斷,成交量的大幅萎縮還將持續(xù)三個月左右,然后房價將有所松動。
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