您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 購購鎮(zhèn)上別村的土地為集體所有，有獨立房產證的房子是否可行?

購購鎮(zhèn)上別村的土地為集體所有，有獨立房產證的房子是否可行?

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 698 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

比如在以后的拆遷，再度購賣，能否進行商業(yè)貸款等等。存在很大法律風險嗎？以后有機會辦到國有土地證嗎？已經在看房，急等懂行的朋友詳細介紹下，謝謝。

你既然已經知道存在政策風險了，那自己就要權衡。正常情況下，農村宅基地上房屋不具備流通領域的商品房屬性，且只能有限購賣（即本集體范圍內的購賣）。如果是由集體新開發(fā)的房屋，雖然當前產證或許能拿到，但此產證非彼產證，貸款是不行的，轉賣是不方便的，拆遷可以按拆遷補償標準獲得補償。風險是有的，但隨著城鄉(xiāng)建制淡化和部分地區(qū)已經開始放開宅基地管制，以后的法律修改也存在可能。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信