父親單位效益不好幾年未交納物業(yè)取暖費(fèi)，單位也承諾如果有錢(qián)會(huì)交納。可是物業(yè)方扣押我們房產(chǎn)證多年。請(qǐng)問(wèn)他們是否有扣押權(quán)利？本人感覺(jué)公對(duì)公，私對(duì)私，我們花了購(gòu)房的錢(qián)只是想要回購(gòu)房的憑證是不是很合理？

問(wèn)題補(bǔ)充： 我們家房子是回遷住房，可是我父親單位有取暖費(fèi)的待遇，也和物業(yè)簽了繳納取暖費(fèi)合同。好象從99年購(gòu)?fù)攴孔雍笕∨M(fèi)交納方式有所改變需要我們個(gè)人交納40%我父親單位交納60%。現(xiàn)在我較關(guān)心的問(wèn)題就是我如果現(xiàn)在去物業(yè)要我的房產(chǎn)證他是否無(wú)權(quán)扣押？我已經(jīng)準(zhǔn)備繳納應(yīng)該屬于我們自己交的一部分錢(qián)了，可是他們單位拖欠的我想讓物業(yè)去起訴我父親單位！他們壓我們房本是沒(méi)有任何意義的是吧？補(bǔ)充：現(xiàn)在問(wèn)題就是沒(méi)有其他我父親單位的人在這里，我們是借助我大爺?shù)拿孀硬虐岬竭@個(gè)地方的?，F(xiàn)在我基本心理有點(diǎn)自信了他們只要沒(méi)有權(quán)利扣押的話那我就要用法律的武器去爭(zhēng)取我們應(yīng)該享有的權(quán)利了

：扣押產(chǎn)權(quán)證是非法的，他們無(wú)權(quán)扣押。：我想確定一下是不是商品房，如果是商品房的話，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由你們出。因?yàn)榧热挥辛藗€(gè)人產(chǎn)權(quán)，理所當(dāng)然是產(chǎn)權(quán)人出。單位交取暖費(fèi)，只是屬于單位給職員的福利，但不是單位的義務(wù)。物業(yè)公司要求產(chǎn)權(quán)人繳費(fèi)是合法的。如果是單位分的房，就要看你們和物業(yè)公司簽的合同了，是什么內(nèi)容，是單位簽的還是產(chǎn)權(quán)人簽的？這個(gè)需要確認(rèn)一下，要是單位簽的，就好說(shuō)了。建議您找律師協(xié)助或找人調(diào)解，不過(guò)若是商品房的話，物業(yè)費(fèi)您恐怕得交了。問(wèn)題補(bǔ)充的回復(fù)：一。物業(yè)公司絕無(wú)任何權(quán)利扣壓房產(chǎn)證；二。合同內(nèi)容（指的是和物業(yè)及供暖公司簽的那份）是你所說(shuō)的“個(gè)人交納40%我父親單位交納60%”嗎，條款中是否有這一項(xiàng)？ 合同當(dāng)事人是你父親的名字還是你父親單位？如果條款中有約定，你交齊那40%，物業(yè)公司應(yīng)該找不出其他理由不給產(chǎn)權(quán)證。 想問(wèn)一下，小區(qū)中還有你父親單位的同事嗎？情況和你們一樣的有嗎，若有，聯(lián)合起來(lái)好辦事一些，這是咱們的國(guó)情，呵呵。

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