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購房－－對方只有房產(chǎn)大證，沒有個人房產(chǎn)證，需要辦哪些手續(xù)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 854 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

大證可以落戶嗎？

問題補充：這個房子是單位宿舍，集體的房產(chǎn)證，沒有個人的房產(chǎn)證．

房地產(chǎn)大產(chǎn)證是開發(fā)商持有的，如果賣房是個人，那在你們交易前需要他辦理出小產(chǎn)證，然后過戶。如果對方是開發(fā)商，那就沒什么問題了，這就是現(xiàn)房銷售，你付了款就可以要求開發(fā)商辦理你個人的小產(chǎn)證了。因為目前交易市場上有些個人在還沒有辦理小產(chǎn)證的情況下就掛牌轉(zhuǎn)讓（前提是已有大產(chǎn)證）。因為辦理小產(chǎn)證時個人需要支付購購房屋的契稅，所以有些人就拖著辦理產(chǎn)證，等有下家時再去辦小產(chǎn)證。

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