我剛購了個(gè)房子，二手房，對(duì)方產(chǎn)權(quán)已滿五年，面積是87．02平方，總價(jià)在138000元，現(xiàn)想請(qǐng)教大家這房子過戶的總費(fèi)用是多少，具體是哪些費(fèi)用，明細(xì)一些，評(píng)估費(fèi)是怎么算的，請(qǐng)大家支招！還有我是辦公積金貸款的，是不是一定要辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證是用來做什么的！

問題補(bǔ)充： 是杭州市的房子,辦理他項(xiàng)權(quán)證大概要多少費(fèi)用,還有,他項(xiàng)權(quán)證辦下來以后是不是立馬就交給銀行的,所有的過戶費(fèi)用要我一個(gè)人承擔(dān)，總的費(fèi)用大概是多少，

較佳答案 你購的是哪個(gè)城市的房子。如果是成都，我可以幫你算。過戶費(fèi)用1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =（頭次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶4、專項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% = （產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶三、貸款費(fèi)用1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% = 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% = 3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% = 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)

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