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我貸款購(gòu)的商品房,準(zhǔn)備把房子給親戚,如何辦理房屋過(guò)戶?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 710 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如題:我是天津南開(kāi)的,貸款購(gòu)了房子,貸款沒(méi)還清但是現(xiàn)在有事,準(zhǔn)備把房子過(guò)戶給親戚,是否可以,需要辦理什么手續(xù),要交多少費(fèi)用?

較佳答案 你準(zhǔn)備把房子過(guò)戶給親屬,屬于對(duì)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為。如果你們雙方?jīng)]有異議,當(dāng)然可以。你需要到對(duì)該房具有管轄權(quán)的房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。在沒(méi)有過(guò)戶之前,你必須將該房屋的貸款還清,抵押權(quán)解除,才能辦理過(guò)戶手續(xù)。如果你們當(dāng)?shù)劂y行有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),貸款的銀行和房產(chǎn)局同意你們辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),你也可以直接過(guò)戶,這樣,過(guò)戶后,他項(xiàng)權(quán)利證的上的抵押人也應(yīng)該變更為你的親屬的名字。這樣操作的手續(xù)非常麻煩,至于多少費(fèi)用,你必須到房產(chǎn)局和銀行詳細(xì)詢問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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