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二手房交易房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算的？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 583 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

較佳答案商品房在購(gòu)購(gòu)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （購(gòu)賣(mài)雙方各0.05%）個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20% 土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)購(gòu)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元（土地出讓金）購(gòu)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶(hù)時(shí)可以按照當(dāng)?shù)剌^低過(guò)戶(hù)價(jià)過(guò)戶(hù)。各地政策有所不同，建議直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶(hù)大廳咨詢(xún)！

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