中介為何遲遲不跟我辦理過(guò)戶手續(xù)啊。離銀行審批通過(guò)已經(jīng)有1.5周時(shí)間了。中介老是推說(shuō)房東在外地出差，很快才回來(lái)云云。此房到現(xiàn)在我也沒(méi)見過(guò)房東，應(yīng)為是公證委托購(gòu)房（我也沒(méi)見過(guò)公證書）。請(qǐng)問(wèn)，目前狀況有何風(fēng)險(xiǎn)？？？

問(wèn)題補(bǔ)充： 中介還算大，合同也簽了。估計(jì)是委托公證沒(méi)有辦理。我怕的是中介二次銷售，中途加價(jià)什么的。。。合同上中介的責(zé)任很小，我可是折騰不起啊。。。購(gòu)房累的狠，只希望能順利過(guò)戶成交，無(wú)他。。。合同是房地產(chǎn)管理局的規(guī)范文本，房東是中介代簽的。。。

較佳答案 1、很可能是中介公司現(xiàn)金收購(gòu)的房產(chǎn)，并沒(méi)有與業(yè)主辦理過(guò)戶，需要持有公正委托書的委托人（一般是中介公司的負(fù)責(zé)人）出面辦理過(guò)戶；2、如果你已經(jīng)繳納了頭付款的話，有可能是該中介利用你的款項(xiàng)進(jìn)行周轉(zhuǎn)，能拖延幾天是幾天；3、有可能確實(shí)是直接業(yè)主，業(yè)主不在本地。中介根本沒(méi)有代理該房產(chǎn)，需要業(yè)主回來(lái)確認(rèn)可以成交；4、確實(shí)如中介所說(shuō)；5、如果辦理的是商業(yè)貸款，應(yīng)該已經(jīng)批貸可以過(guò)戶（少數(shù)銀行需要比較長(zhǎng)的審批時(shí)間），如果是公積金貸款，那么慢慢等吧，公積金貸款的審批時(shí)間是15個(gè)工作日或者3個(gè)月。個(gè)人認(rèn)為第2種和第5種的可能性比較大

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