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我想問(wèn)問(wèn)關(guān)于非農(nóng)業(yè)戶口人員繼承祖上房屋及土地使用權(quán)(土地證)問(wèn)題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1150 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如果我們?nèi)叶际欠寝r(nóng)業(yè)戶口,但是我的祖父母是農(nóng)業(yè)戶口，而且他們有農(nóng)村房產(chǎn)，并且有土地使用證.當(dāng)他們百年后,我們?nèi)绻羞z囑,我們是否可以繼承該房產(chǎn)，可以將土地使用證更改使用人么?可以將原有老房拆除,繼續(xù)建新房?如果我還有其他的叔叔是農(nóng)業(yè)戶口是否會(huì)影響到繼承?謝謝!

問(wèn)題補(bǔ)充：我們一家原來(lái)是農(nóng)村戶口,但是由于上學(xué),就業(yè)等原因,我們一家已經(jīng)全部是非農(nóng)業(yè)戶口.目前我們所住的村莊面臨搬遷,按照您的回答推理,我們將得不到土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)了?可是我們附近拆遷的幾個(gè)村子，有類似情況的家庭已經(jīng)得到了土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助.這個(gè)和繼承有什么不一樣的么?

網(wǎng)友答繼承權(quán)和戶口所在地沒(méi)有直接的關(guān)系.你祖父母原有的農(nóng)村房產(chǎn),雖然沒(méi)有房屋所有權(quán)證,但有土地使用證,可視為合法房產(chǎn),可作為合法財(cái)產(chǎn)來(lái)繼承.但順序繼承人是你父親和你的叔伯們.如果你要取得合法的繼承權(quán),遺囑要通過(guò)司法認(rèn)證(律師或公證機(jī)構(gòu)).土地使用證是不能更改使用人的.原有房產(chǎn)要改建,需要當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T審批等手續(xù).法律有規(guī)定城市戶口居民不能到農(nóng)村購(gòu)購(gòu)?fù)恋?但你們是繼承而不是購(gòu)購(gòu),這沒(méi)有抵觸.

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