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按揭購(gòu)房問(wèn)題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 676 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
問(wèn)題一:房子是頭套房,在合肥,準(zhǔn)備貸款40w,20年還清,請(qǐng)問(wèn)我一個(gè)月得付多少錢?(本人小學(xué)沒(méi)學(xué)好,還請(qǐng)多多照顧)問(wèn)題二:我是準(zhǔn)備和我女朋友一起購(gòu)房的,她是外地,我是本地的,按照按揭數(shù)目必須少于家庭收入一半以下,是不是意味著我這家庭收入只能算上我爸媽以及我,那就很悲劇了,有什么解決辦法?問(wèn)題四:合肥購(gòu)房有規(guī)定外地人不許按揭,我女友是外地的,我準(zhǔn)備簽我和她的名,這樣是不是就不行了?各位大哥,請(qǐng)盡量全部回答我的問(wèn)題啊~~萬(wàn)分感激~~祝兔年好運(yùn)??!

問(wèn)題補(bǔ)充: 不是妻子了,只是女朋友而已(定了),但沒(méi)結(jié)婚,20年利息貌似是5.9**%,但是頭套房的話好像可以降低點(diǎn),準(zhǔn)備購(gòu)個(gè)100平方米的,我家人和我的戶口都在本地沒(méi)遷出。女朋友是外地的,一樓的大哥與二樓的大哥算出的結(jié)果不一樣,各位大哥看看哪個(gè)是對(duì)的?四樓的大哥真謝謝,我每月的公積金才800,(太少,按揭必然不夠)故準(zhǔn)備用工資按揭了四樓的大哥在問(wèn)一下,我在北京的住房公積金在合肥購(gòu)房能貸款么?

較佳答案 個(gè)問(wèn)題,樓上朋友幫你作出了解答案例。個(gè)問(wèn)題,這里的家庭是按戶口本來(lái)算的。你的戶口有沒(méi)有遷出來(lái)?如果還和你父母的在一起就按你和你父母的,但一般情況是遷出來(lái)?;蛘吣愠鲲@你的收入證明也可以。第三個(gè)問(wèn)題,不知道被誰(shuí)吃掉了。第四個(gè)問(wèn)題,還是可以按揭,兩個(gè)人的名,房產(chǎn)證就有兩份。這是合理的。 補(bǔ)充回答:,看了你給的利率,感覺(jué)不像是公積金貸款,你用的組合貸款?給你一個(gè)公式吧每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1) 。房產(chǎn)中有一種購(gòu)房共有財(cái)產(chǎn)。關(guān)于貸款,你就以你的名義去就OK。如果你是想問(wèn),她能否也能夠幫你多貸款,這個(gè)就涉及另一些地方政策問(wèn)題了。第三,建議用公積金貸款。因?yàn)轭^套購(gòu)房有優(yōu)惠。如果沒(méi)錯(cuò),公積金,每人貸款20萬(wàn)。這是目前大多數(shù)城市的標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)額以地方公積金貸款為準(zhǔn)。 第三次補(bǔ)充回答:除掉用公積金外,還有一種貸款方式叫組合型貸款,公積金放那不用也沒(méi)啥用,組合型貸款就是總合一起,也能相應(yīng)減輕你的還貸壓力。 這個(gè)比較難,但是有方法??茨隳芊褡龅桨压鹳J款成有價(jià)票據(jù)。國(guó)外的這點(diǎn)比中國(guó)好。

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