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按揭房換房利息問題急急急急急急急急！

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 638 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

07年底購的按揭房由于精裝質(zhì)量問題開發(fā)商愿意換房但是涉及到以下兩個(gè)問題： 1.開發(fā)商這邊說銀行不會退回已付的利息款?？晌毅y行貸款已經(jīng)交了10個(gè)多月利息都交了7萬左右了。 2.換房后，就不算套購房了，這一個(gè)下浮10%，一個(gè)上浮10%，進(jìn)出差20%呢我估摸算了一下，按照這樣換房的話，我合著要損失將近20萬的錢呢請高手支招具體該這么操作??！

問題補(bǔ)充：謝謝您的回答可是開發(fā)商這邊不同意退還利息，這樣僵下去的話，只有走法律程序，那可是很費(fèi)財(cái)力和精力啊，而且跟開發(fā)商打官司，業(yè)主作為弱者很難有勝算?。∷晕沂窍雽で笙?從銀行那邊操作的話是不是有另外的辦法！比如說直接更改下合同上的房號（因?yàn)閮砷g房的價(jià)格只差5萬）之類的。

較佳答案您好!:開發(fā)商承諾的換房,應(yīng)該是給你重新簽定一份商品房購賣合同.你原來的房屋的手續(xù)他們會更改為其公司的房產(chǎn).你以后的按揭將由他們來承擔(dān).開發(fā)商需要把你前期償還給銀行的利息和本金退還給你:開發(fā)商把你的合同注銷之后,你再簽定商品房購賣合同的,仍然按照套房的利率執(zhí)行.在此過程中,確實(shí)存在手續(xù)的煩瑣,再有就是開發(fā)商對你的房產(chǎn)賠付情況的執(zhí)行.個(gè)人覺得,房屋質(zhì)量沒有存在問題的,你可以跟開發(fā)商對你的房屋裝修進(jìn)行維修或賠償裝修款項(xiàng).

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