去年11月3人共同購購 20年的貸款 現(xiàn)在想賣了 聽說有轉(zhuǎn)按揭 我原以為是把這個(gè)按揭轉(zhuǎn)給別人繼續(xù)還款 后來知道必須要把剩下的錢還完才可以賣 那如果現(xiàn)在沒有這么多錢 又想賣要怎么辦?通過哪種方式不會(huì)虧本呢?如果房產(chǎn)證上3人轉(zhuǎn)成2人的名字 要收什么費(fèi)用?

問題補(bǔ)充： 大家說通俗點(diǎn)啊 不要復(fù)制別人的這樣怕要耽誤很久的時(shí)間才能辦下來 別人愿意嗎?(賣房子的都是這樣辦的嗎) 還有提前還貸銀行還要收違約金?

較佳答案 我所在的地區(qū)一般的情況都是購家在確定購房之后，要擬定一份合同，如果是這樣的情況，合同上要約定由賣家先把銀行的尾款換上，銀行抵押注銷后就可以過戶了，條件是建立雙方拿出的誠意的基礎(chǔ)上但是如果你的按揭還沒有一年，是不能提前還款的，不知道別的地區(qū)是不是這樣，你可以打聽清楚，這樣的情況只能等滿一年再，如果購家很中意你的房子，可以雙方擬定一份合同，一年后再過戶，合同上注明一年后的價(jià)格不管是升是降都是現(xiàn)在的價(jià)格，不得有變動(dòng)，這都是建立在雙方誠信的基礎(chǔ)上的。當(dāng)然，也可以找公證處公證的(前提是有房產(chǎn)證).次參與解答，語言都很通俗總之，這樣的房子在簽合同時(shí)一定要想周全。較好找有經(jīng)驗(yàn)的中介 ，花不了多少錢，也很安全，只要把事情說清楚，中介能幫你們擬定出一份的合同。

參考資料：個(gè)人經(jīng)驗(yàn)

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