我在成都,打算用公積金購(gòu)一套總價(jià)值40萬(wàn)的二手房,1.不知道現(xiàn)在能不能頭付二成?有什么條件可以頭付二成?2.如果不能的話,頭付三成是12萬(wàn),那我能找銀行貸到28萬(wàn)嗎?3.用公積金找每個(gè)銀行的利率都是一樣的嗎?或者哪個(gè)銀行便宜?4.我打算貸28萬(wàn),貸20年,那我每月的應(yīng)還款多少?20年后連本加息一共還 了多少?5.如果購(gòu)購(gòu)2年以后我要賣掉的話,假設(shè)賣成50萬(wàn),我是不是應(yīng)該交納個(gè)人所的稅?應(yīng)該交納多少?有那種條件的人賣掉是不用交納個(gè)人所得稅的?6..如果以上都不能成立的話,誰(shuí)能給我好的夠購(gòu)這房的方案,謝謝!問(wèn)題太多,回答起來(lái)不方便請(qǐng)?jiān)?如果能回答其中一條也非常感謝!

較佳答案 我來(lái)回答你1 什么方法你都不可能頭付2成2 頭付一般都是總房款40%~50% 不會(huì)低于這個(gè)百分點(diǎn)的。3 公積金貸款也好 商貸也好 利率都是國(guó)家統(tǒng)一的 那里都是一樣的。4 你貸款的多少 是看銀行給你出的指導(dǎo)價(jià)是多少，地區(qū)和地區(qū)給的指導(dǎo)價(jià)是不一樣的 具體你還要去問(wèn)銀行。5 兩年內(nèi)你要是在賣 你就要交給國(guó)家一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)調(diào)稅 你也可以推給購(gòu)方 但購(gòu)方人要同意！營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)×5.5%個(gè)調(diào)稅 成交價(jià)×1%6 現(xiàn)在這個(gè)真不好回答你了 40萬(wàn)的房子 怎么也要18萬(wàn)才可以（不包括中介費(fèi) 契稅等） 你只要有22萬(wàn) 我想就可以了。在有什么不明白的 你就打我電話 87022615 （北京010）

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