較佳答案 看你是否過戶,經(jīng)及你所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題是什么....中華人民共和國合同法第六十一條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。另外你一個案例..兇宅購賣引發(fā)訴訟,賣主隱瞞付出賠償-------------------------------------------------------------------------------- 15.5萬元正常價購的房子陽臺上吊死過人，購主以售房時故意隱瞞情況、給他的身心造成很大傷害為由，將賣主告上法庭。近日，大慶市讓胡路區(qū)法院審結(jié)了這起全省頭例“兇宅”案，判賣主返還購主購房款4.2萬元。然而，人們關(guān)注的并不是案件本身，而是在購房過程經(jīng)常發(fā)生的“兇宅”現(xiàn)象及引發(fā)的各種問題。 發(fā)生在大慶市讓胡路區(qū)的這起購“兇宅”引發(fā)的訴訟案，實際上案情并不復(fù)雜，但它在當(dāng)?shù)厥忻裰幸鹆撕艽蟮姆错憽?月22日，記者來到大慶市讓胡路區(qū)采訪。盡管事發(fā)已經(jīng)很長時間了，但提起這起案件，當(dāng)?shù)厝艘廊蛔h論紛紛。“一處房子可能要住一輩子，如果購的房子里吊死過人，不知道無所謂了，知道了你說多可怕，睡覺都做惡夢。這樣的房子就算讓我白住，我都不敢住。?！碑?dāng)?shù)匾晃皇忻裣蛴浾哒f。一名年輕男子則提出了不同的意見，“實際上也無所謂，人死如燈滅，只要不去刻意想它，有啥害怕的?！? 當(dāng)日，大慶市讓胡路區(qū)法院民事庭庭長石玉在接受記者采訪時說，這起案件雖然案情不復(fù)雜，案情也不大，但它的確很有影響，在大慶市的法院系統(tǒng)從來沒有過先例，即使在全省也是頭例。實際生活中，每間房子都不可避免發(fā)生過生老病死的事情，但問題是，怎么個死法，在我國傳統(tǒng)的觀念里，人們一直對非正常死亡，也就是俗說的“橫死”的人都比較有恐懼感，所以，這起案件涉及的是怎樣在法律范疇內(nèi)調(diào)整長期存在于民間的公序良俗的問題。法院較后維護了購房人的權(quán)益，也正是體現(xiàn)了法律在某個角度上尊重善良無害的人文習(xí)俗?！? 購房意外得知房里吊死過人 2004年10月8日，家住大慶市讓胡路區(qū)的市民張萍以前住的房屋比較小，她想在本區(qū)內(nèi)購購一套比較大一點的住房，于是她委托大慶市某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，讓其代為購房，并在同日交納了3100元的委托代理費。當(dāng)日下午，這家公司為張萍聯(lián)系到了位于大慶市讓胡路區(qū)某小區(qū)的一處使用面積58平方米的房源，價錢和樓層都比較合理。張萍說，購二手房，她較擔(dān)心的就怕房子里面死過人，尤其是非正常死亡的，所以，她就向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司咨詢，那位工作人員向他保證完全沒有這樣的事情。 10月9日，房產(chǎn)公司打電話約來了房主高重，并一起看了房。9日下午，她通過房產(chǎn)公司與高重簽訂了購房合同。11日，張萍一次性交齊了房款15.5萬元，并在同日辦理了房屋過戶手續(xù)。 滿心歡喜的張萍準(zhǔn)備再裝修一下房屋，在年前能進戶，在寬敞的房子里過一個新年，然而，在她去打掃房屋時，一位知情人的話讓張萍的擔(dān)心變成了事實?！?3日，我去打掃房屋，正在打掃過程中，一位知情人向我透露，在高重之前，這所房子的陽臺上吊死過一個女的，一直沒有人住。后來，高重用他家的小房換了這套住房，誰也沒找誰錢，高重購到手后，也沒住人。張萍說：“聽到這個消息，我當(dāng)時震驚了，因為這件事無論是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還是高重本人都沒有提起過，這屬于欺詐行為，花正常價格購一套吊死過人的住宅，一想起來就可怕。我為此事著急上火病倒了，并且總做惡夢。” 在她多次找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和高重協(xié)調(diào)退房未果的情況下，她以售房時故意隱瞞真實情況，屬欺詐行為，并且給她的身心帶來了很大傷害為由，一紙訴狀將高重和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司告上法庭。要求撤銷房屋合同，高重?zé)o條件退房，并賠償經(jīng)濟損失4178元。 賣主為“兇宅”付出賠償 200年年末，讓胡路區(qū)法院公開審理了這起全省頭例“兇宅”案。 在庭審前，張萍變更了訴訟請求，要求退還部分房款。為什么要變更訴訟請求呢？據(jù)審理此案的孫靜然法官介紹，雖然按照傳統(tǒng)觀念，張萍的權(quán)益應(yīng)該維護，但不能因為傳統(tǒng)觀念而使合同變得無效，只能從精神上予以一定的補償。 在法庭上，經(jīng)法官詢問，高重認同了在他購房前該房內(nèi)發(fā)生吊死人的事實，他說是用他家原來的價值11萬的房子換的，當(dāng)時誰也沒找誰錢。他辯稱：張萍認為他隱瞞重大事實的說法不屬實，因為張萍在購房時沒有過問該房發(fā)生發(fā)生過什么事情，且張萍的說法是迷信，沒有法律依據(jù)。他與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司只是通過房屋購賣才認識的，不存在共同詐騙的情形，張萍稱房屋內(nèi)層有人非正常死亡應(yīng)在購賣合同的補充條款體現(xiàn)，但張萍在簽訂合同中并未將該情形體現(xiàn)在合同中。 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代理人則認為，公司只是為雙方簽訂房屋購賣合同提供服務(wù)，至于該房內(nèi)曾有人死亡屬個人隱私，與公司無關(guān)，不影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 近日，讓胡路區(qū)法院一審做出判決，原、被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的房屋購賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思的體現(xiàn)，合法有效，高重在售房時過程中故意隱瞞了房屋內(nèi)曾有非正常死亡的事實，依據(jù)價值規(guī)律，該房雖然在實物形態(tài)上沒有受損，但依據(jù)人們的現(xiàn)實觀念，房屋會因購購者諱避而貶值，因此高重主觀有過錯構(gòu)成侵權(quán)，并且返還房款42000元，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)責(zé)任。一審判決后，雙方均沒提出上訴。 3月22日，張萍在接受記者采訪時說，法院雖然判賠了她42000元的損失，但她仍然不能住這所房子，還是希望能退給高重。 看完這個你應(yīng)該明白了吧,如果過戶后,想退房幾乎是沒可能.而如果還未交易,是沒問題的,不過還如果是在中介成交的,你還得支付中介費.

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！