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業(yè)主入住拿鑰匙,物業(yè)公司設(shè)障合法嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 910 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

物業(yè)公司要求業(yè)主:1\簽訂業(yè)主公約,2\簽訂三年物管協(xié)議.業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)主公約中有些條款和與開(kāi)發(fā)商承諾不一致,認(rèn)為簽訂三年物管協(xié)議不合理,拒絕簽訂業(yè)主公約.物業(yè)公司要求合理嗎?業(yè)主如何主張權(quán)力?

較佳答案 1、業(yè)主公約現(xiàn)在稱為業(yè)主管理規(guī)約，一般來(lái)說(shuō)是業(yè)主自發(fā)組織訂立并在業(yè)主群體內(nèi)有效的規(guī)約。因此，如果發(fā)現(xiàn)有對(duì)業(yè)主不利的情況也沒(méi)有關(guān)系，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行修改。2、入住時(shí)簽訂的物業(yè)管理協(xié)議稱為前期物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主可以放心的簽（當(dāng)然內(nèi)容合理合法），合同期多長(zhǎng)時(shí)間無(wú)所謂，因?yàn)椋绻X(jué)得此物業(yè)公司不好，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)隨時(shí)解聘前期物業(yè)管理公司，這種解聘是不受合同簽訂時(shí)間約束的，只要業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)選定了下一家物業(yè)公司，此合同自動(dòng)解除。

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