某女士購(gòu)購(gòu)了一套期房，在辦理入住手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋內(nèi)部提出了不少細(xì)部質(zhì)量問題，認(rèn)為該房沒有達(dá)到入住條件，但因?yàn)槿乙鰢?guó)，就在入住交接單上簽了名，提出了自己的意見，并收了房門鑰匙。半年后，該女士回國(guó)發(fā)現(xiàn)，有關(guān)的細(xì)部質(zhì)量問題仍沒解決，而物業(yè)管理公司卻發(fā)出了多份催繳物業(yè)費(fèi)的通知。該女士覺得很冤，當(dāng)初收房時(shí)就對(duì)房子不滿意，這半年自己也沒住，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費(fèi)？問：（1）認(rèn)為房屋細(xì)部有問題，并提出了自己的意見，但又收了房屋鑰匙，該女士的這種做法是否意味著房屋已經(jīng)交付使用了呢？（2）是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)？（3）對(duì)質(zhì)量問題應(yīng)怎樣解決？

較佳答案 一：該女士的行為確實(shí)代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無結(jié)構(gòu)性的問題，不然的話就違反了購(gòu)房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費(fèi)的交付時(shí)間不一致，大致從交鑰匙的時(shí)候算起。但即使是沒有人住的空房，物業(yè)管理費(fèi)也因該全不交納。三：因該會(huì)同物業(yè)向開發(fā)商提出整改意見，直到達(dá)到相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為止。

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