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急~~~高手幫忙~~~~物業(yè)管理案例解決

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 551 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
某物業(yè)公司接管一片住宅小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù),他們把物業(yè)管理公約擬好,交給小區(qū)部分已經(jīng)入住的居民及發(fā)展商討論。如果全部通過,該公約將在11月份生效。不料,公約遭到了小區(qū)業(yè)主們的激烈反對,較主要的焦點在于這么兩處條款:1、物業(yè)管理者為進行物業(yè)管理活動而對業(yè)主或用戶造成的一切損失,物業(yè)管理者不承擔民事賠償責任;2、如果業(yè)主或用戶欠交物業(yè)管理費或水電費等, 則物業(yè)管理者有權(quán)采取斷水、斷電、斷暖的做 法,直到所欠費用交清為止。 這兩款對不對,分析下,謝謝!!!

較佳答案 不對。因為合同法規(guī)定簽定合同的雙方必須是自愿,平等的。問中的兩條違背了這兩個較基本的原則,即使簽定了也是不合法的合同。其實還有其他的:比如業(yè)主的供水,電等設(shè)施都受法律的保護,不是誰想斷就斷的。

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