我想知道北京經濟適用房購賣的手續(xù)？購方需要什麼證明？？請各位詳細點說說，我在這先謝了？

較佳答案 經濟適用房三步走 步 領取審核表 步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購購經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購購經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購購經濟適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于北京市城鎮(zhèn)居民購購經濟適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內容，對讀者的詢問予以解答。 問：購購經濟適用住房審批表應該到哪里領??？ 答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購購經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購購經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購購經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從北京建設網（http://www.bjjs.gov.cn）下載。 問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。 下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下： 1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 問：有關單位核準審批需要多少時間？ 答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭較高購房總價標準。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？ 答：市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在北京市房地產交易（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購購登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問：購房時需提供哪些證件、材料？ 答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 問：購購超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購房家庭購購超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購購部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 問：對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理？ 答：經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購購經濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民頭次購購經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購購經濟適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購購經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。 北京地區(qū)按區(qū)域查找所有經濟適用房 豐臺 朝陽 西城 東城 崇文 石景山 昌平 大興 海淀 宣武 房山 豐臺區(qū) 北京化工三廠地塊() 民岳家園(已售完)(3800元/平方米) 頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米) 北京紅獅涂料廠地塊() 三環(huán)新城(3670元/平方米) 匯豐家園(已售完)(3860元/平方米) 世紀風景（二期）(3840元/平方米) 頭科花園(已售完)(4160元/平方米) 誠苑小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 豐體時代花園(3670元/平方米) 怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米) 豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米) 開陽里小區(qū)(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米) 花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米) 建欣苑小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 西府景園(已售完)(3860元/平方米) 世紀風景(一期)(已售完)(3840元/平方米) 吳家場小區(qū)(3800元/平方米) 明月嘉園(已售完)(3720元/平方米) 明日嘉園(已售完)(3720元/平方米) 正陽小區(qū)（一期）(已售完)(3630元/平方米) 朝陽區(qū) 福街麗坊() 通惠家園（D組團）(已售完)(4000元/平方米) 富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米) 北京染料廠地塊() 雙惠小區(qū)(已售完)(3210元/平方米) 建東苑小區(qū)(已售完)(3100元/平方米) 望京新城A4區(qū)(已售完)(3950元/平方米) 朝陽新城(已售完)(3310元/平方米) 青年路小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 朝陽雅筑(已售完)(3800元/平方米) 翠城(翠城馨園)(3180元/平方米) 十里堡住宅小區(qū)(已售完)(3800元/平方米) 京棉新城(元/平方米) 百環(huán)花園(已售完)(4250元/平方米) 通惠家園(E組團)(已售完)(4000元/平方米) 定福家園(3595元/平方米) 電子城小區(qū)(已售完)(3600元/平方米) 望馨園(已售完)(4850元/平方米) 百環(huán)家園(已售完)(4530元/平方米) 福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米) 垡頭小區(qū)(已售完)(3180元/平方米) 百子灣1號(已售完)(3830元/平方米) 富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米) 西城區(qū) 新風街1號院(已售完)(4000元/平方米) 新海苑(已售完)() 東城區(qū) 崇文區(qū) 天利園(已售完)(4500元/平方米) 景泰新苑(已售完)(4400元/平方米) 左安西里危改小區(qū)(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米) 石景山區(qū) 衙門口地塊() 翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米) 田村路北小區(qū)(三期)(3230元/平方米) 西山楓林(3600元/平方米) 晉元莊小區(qū)(已售完)(3320元/平方米) 昌平區(qū) 百嘉城(2600元/平方米) 松園小區(qū)(已售完)(2350元/平方米) 天通苑(2650元/平方米) 回龍大院(已售完)(2600元/平方米) 回龍觀文化居住區(qū)(2600元/平方米) 通達花園(已售完)(2600元/平方米) 大興區(qū) 瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米) 海淀區(qū) 蘇家坨地塊() 君安家園(已售完)(3850元/平方米) 安寧西里小區(qū)(已售完)(2850元/平方米) 五道口回遷項目() 長安新城(3950元/平方米) 今日家園(已售完)(4300元/平方米) 宣武區(qū) 宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米) 樂城(已售完)(4300元/平方米) 瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米) 政泰家園(已售完)(4600元/平方米) 房山區(qū) 北潞園小區(qū)(已售完)(2400元/平方米) 行宮園(已售完)(2350元/平方米) 購購經濟適用住房該辦哪些手續(xù)？ 根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā) 建設單位預售經濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在較高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： ①居民購購經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購購人憑登記后的經濟適用住房預售（購賣） 合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)， 房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手 續(xù)。 ③購賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。 其中，購購本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng) 一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù) 參考資料：北京普通住宅租賃價格指數(shù)報告（2006年2月）

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