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什么是經(jīng)濟(jì)適用房,如何申請(qǐng)入住,多久有一期

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 749 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
較佳答案 國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施,建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的,這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定:職工個(gè)人購購的經(jīng)濟(jì)適用房,房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有,已取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后,其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說,經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣,惟一不同的是,經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí),購購人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在定地價(jià)的10%交納土地出讓金,沒有標(biāo)定地價(jià)的,土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣, 在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,購購人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書,再次交易的時(shí)候,就無需交納土地出讓金了。說實(shí)話,我勸你別想了,現(xiàn)在在北京只有拆遷戶有資格購經(jīng)濟(jì)適用房, 而且就這樣有的人還購不上呢 。

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