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陽(yáng)臺(tái)面積到底如何算？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 547 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，市民成先生向本報(bào)反映，他在市區(qū)解放路東段北側(cè)的衛(wèi)校巷魯班小區(qū)，預(yù)付了一半的房款訂了一套房子。沒想到房子快要驗(yàn)收的時(shí)候，雙方為陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)。

成先生介紹，當(dāng)時(shí)售樓方說好陽(yáng)臺(tái)面積按每平方米房?jī)r(jià)的一半收取。正當(dāng)購(gòu)房戶們想把房款交齊，售樓部的人說要封陽(yáng)臺(tái)，3天后陽(yáng)臺(tái)封好了，售樓方卻說，國(guó)家有相關(guān)規(guī)定，封閉的陽(yáng)臺(tái)算全面積。住戶一算，那樣要多交5平方米的錢，少說也要1萬元。購(gòu)房戶們感覺被"宰"了。

位于市區(qū)銀苑小區(qū)的魯班集團(tuán)售樓部馬先生表示，他們從來沒有承諾過房屋的面積到底按多少計(jì)算，他們的售房合同上標(biāo)明的都是"以測(cè)繪面積為主"。在房屋沒有驗(yàn)收之前，作為銷售方只是提供大概面積，從沒有工作人員說過房子的面積是多少，一切要按合同來辦。

據(jù)了解，成先生和其他購(gòu)房戶手中并沒有證明房子按封陽(yáng)臺(tái)前的面積計(jì)算的證據(jù)。律師提醒購(gòu)房者，如在面積、公攤費(fèi)用等方面和銷售方有事先約定的，較好留有書面證據(jù)，才能更好地主張自己的合法權(quán)利。

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