很多二手房由于年代久遠，舊樓原有的設(shè)計已不能滿足生活需要，改變戶型，重新鋪設(shè)水管、電線就成了裝修的主要工程。長城大廈是十幾年前修建的老樓，近期整個住宅區(qū)進行天井改造，這樣就可增加5平方米住房面積。但需要住戶對整個房屋進行重新裝修，才能充分利用這多出的一間房。

　　一室一衛(wèi)是怎么改造出來的？

　　本期裝修標(biāo)兵：天成夫婦

　　家中其他人員：2歲女兒，天成母親，保姆

　　設(shè)計師：華大利裝飾頭席設(shè)計師馮世旭

　　改造前：三室兩廳一衛(wèi)，面積110平方米

　　改造后：四室兩廳兩衛(wèi)，面積115平方米

　　改造費用：6萬元左右(包含主材)

　　改造有理

　　5平方米非要用上

　　主婦發(fā)言：

　　如果家中住房面積足夠大，天井改造后只需向室內(nèi)開一扇門即可。一些人把這間房作為儲藏室，放一些雜物，也有一些住戶稍做裝修裝飾，把這間房作為工人房。但是我們家加上保姆共有5口人，三室一廳的戶型雖然滿足了基本居住，但是缺少一間書房，不要說那么多書沒地方放，就是每天寫東西看書都只能在臥室里進行；原來的戶型只有一個衛(wèi)生間，早晨本來時間就緊張，起床后大家得排著隊洗漱，而到了晚上，衛(wèi)生間從9點就開始輪流沖涼、洗漱，等較后輪到的人進去時已經(jīng)是11點多了。因此，天井改造出來的5平方米無論如何也要用上。

　　裝修問答

　　南山區(qū)張先生問：如何進行家居結(jié)構(gòu)改造？

　　答：家居結(jié)構(gòu)改造涉及到安全問題，所以在改造過程中應(yīng)遵循以下五個原則：

　　一是對“磚混”結(jié)構(gòu)建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能拆除或改造。

　　二是門的門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

　　三是陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻壁是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

　　四是房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下落，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

　　五是墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

　　全方位改造運動

　　三室一衛(wèi)戶型改造

　　這種戶型改造工程較大，因為需要重新劃分房間面積，室內(nèi)的墻壁幾乎全部被打掉，只留下了12根承重墻柱。原主臥室的陽臺被打通，從陽臺到原天井的距離變?yōu)?0·２6米，在這里面分別隔出兩堵墻，使書房和衛(wèi)生間作為套間包含在主臥室里面。為了使臥室部分和書房的面積相當(dāng)，原主臥的墻向南移了40厘米，用一扇10厘米的鋼化玻璃做間隔， 隔斷 后的主臥面積為15平方米，書房面積為11·３平方米，主臥內(nèi)的衛(wèi)生間為4·５平方米。剩下的兩個起居室基本不變，這樣本來為三室的戶型因多出一間書房而成了四室。天井改造后的那部分經(jīng)過裝修作為家庭公用衛(wèi)生間。

　　水、電管線改造較復(fù)雜

　　在舊房改造中，除了變動戶型難度較大外，水、電管線的改造也非常復(fù)雜。由于多出一個衛(wèi)生間，整個上下水管道都需重新布置，這不但對施工隊伍提出了很高的要求，也需較好的材料鋪設(shè)，在選材上用了銅管和 鋁塑復(fù)合管 。為了美觀，房間內(nèi)所有電線采用了掩埋式，但由于部分墻體被拆掉，所有管線包在PVC絕緣管內(nèi)埋在水泥地面下。

　　三個居室衣柜間隔

　　原有墻壁被打掉的主要目的有兩個，一是為了改變戶型，一是為了增加室內(nèi)實際使用面積。在三個臥室之間，用厚度為55厘米的衣柜作為間隔，這樣原來墻壁的位置做成了衣柜，相對使室內(nèi)使用面積增大。為了保證“衣柜墻”的隔音效果，柜內(nèi)貼了白橡木的 防火板 ，衣柜內(nèi)使用了9厘米的背板做為隔音板，保證了三個居室之間說話、看電視時聲音互不干擾。

　　衛(wèi)生間區(qū)別對待

　　雖然有了兩個衛(wèi)生間，但面積都不是很大，主臥室的為4·５平方米，公用衛(wèi)生間為6·１平方米。在這樣小的空間裝浴缸顯然不合適，因此這兩個衛(wèi)生間都裝上了弧形沐浴屏。同時公用衛(wèi)生間內(nèi)還放置了洗衣機。由于兩個衛(wèi)生間使用者不同，在選材上有所區(qū)分，主臥衛(wèi)生間則追求精致、美觀，因此大部分選取了玻璃材質(zhì)，而公用衛(wèi)生間則更注重結(jié)實、耐用，選用的大部分材質(zhì)為陶瓷。

　　 推拉門 節(jié)約空間

　　在這套房間內(nèi)，共有四處采用了 推拉門 ：間隔主臥室和書房的門為 推拉門 ，書房到衛(wèi)生間的門為 推拉門 ，廚房采用 推拉門 ，客房內(nèi)陽臺上為 推拉門 。 推拉門 的多處使用的優(yōu)勢是節(jié)約空間，使房間面積相對增大。為了保證 推拉門 的結(jié)實、耐用和安全性，門全部用塑鋼做邊框，材質(zhì)選用10厘米厚的鋼化玻璃。

　　設(shè)計師提示

　　大動干戈不傷筋骨

　　舊房裝修前，由業(yè)主提供一套原房的設(shè)計平面圖，這樣才確定了哪些墻面可動，哪些不可動。在施工之前，先將改動方案交與物業(yè)管理處，征得同意后才動工。這套房子的改造可謂“大動干戈”，雖然打掉幾堵墻，但由于所拆墻壁沒有承重墻，因此動作雖大，但沒傷到筋骨。

　　這套房改造的較關(guān)鍵部位就是衛(wèi)生間的防水處理和室內(nèi)各條線路的鋪設(shè)。原來的線路不僅老化，而且沒有網(wǎng)絡(luò)寬帶的設(shè)計。有的線路走了明線，影響了美觀。在這次的改造中，按照新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，進戶線截面采用了不小于10平方毫米的銅線，燈具用了1·５平方毫米的銅線， 開關(guān) 插座 用2·５平方毫米的銅線，而對于安裝了空調(diào)的線路則單獨走了一路4平方毫米的線路。所有這些線鋪設(shè)引入時采用PVC絕緣管保護，埋在水泥地下面。同時每個房間都鋪入閉路電視線和電話線，盡可能多地設(shè)置了 電源 插座 。

　　天井改造時，只留有上下水出口，原有衛(wèi)生間和廚房的水管早已銹蝕，因此所有管道都需重新鋪設(shè)。材質(zhì)上選用了銅管和 鋁塑復(fù)合管 ，在接口處保證了連接緊密。施工中將原衛(wèi)生間和廚房 地磚 鑿去，先用水泥砂漿將地面做平，然后做了防水處理，特別注意了衛(wèi)生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，由于安裝的是兩扇式沐浴屏，因此與之相連的兩面墻也涂滿了 防水涂料 。在衛(wèi)生間施工完畢后，進行了嚴(yán)格的測試：將衛(wèi)生間的所有下水道堵住，并在門口砌一道25cm高的“坎”，然后在衛(wèi)生間灌入20cm高的水，24公里后未發(fā)現(xiàn)墻面和地面有滲漏現(xiàn)象。

　　在采光方面這套房子也有其特點：因為客廳在，四面沒有窗戶，因此在采光方面除了用燈光做補充之外?？蛷d和客房之間用通透的鋼化玻璃 隔斷 ，掛上百葉窗，白天卷起后從陽臺上的光線可照射進來，即使不開燈也不會太暗。書房和客廳有同樣的設(shè)置，與主臥室的 隔斷 用了磨砂質(zhì)的玻璃，室內(nèi)光線充足。

　　另外，由于是舊房，樓層的承重力有限，地板選用了復(fù)合木地板，盡量不使用 大理石 等石質(zhì)材料。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！