子對于很多業(yè)主來說，都是一件重要的事情，畢竟與生活息息相關(guān)，勞心勞力自是不用多說，尤其是對于榜裝修的業(yè)主來說，恐怕這關(guān)于裝修的一堆問題更是捋不清頭緒。本期就匯總頭次裝修中可能遇到的狀況，解答裝修中的各種問題。

    1年前購了一套60平米的房子，開春就打算裝修了，對于毫無經(jīng)驗的我來說，如何選擇一家裝飾公司成了擺在眼前的榜首道問題。分別咨詢了幾家裝飾公司，報價從三四萬到八九萬，我究竟該如何選擇？而且我應(yīng)該詢問些什么問題，才知道這個裝飾公司靠不靠譜呢？

    先明確個人預(yù)算需求

    選擇裝飾公司，頭先需要明確個人預(yù)算需求，然后才能在資金承受范圍內(nèi)選擇合適的裝飾公司。除了選擇市場上口碑好，知名度高，實力雄厚的裝飾公司，唐韻軒中式設(shè)計機構(gòu)設(shè)計總監(jiān)倪健提示，由于選擇品牌家裝公司的輕工輔料，基本上報價相差不大，關(guān)鍵在于主材選擇的檔次和價位，以及業(yè)主對于房屋設(shè)計的要求。

    靠譜公司監(jiān)管機制嚴(yán)

    在前期溝通時，知道咨詢什么樣的問題能獲得更多的信息量可以大大地節(jié)省時間成本。

    1、頭先詢問裝飾公司平均平米裝修報價，還可進(jìn)一步詢問提供什么樣的主材，就能大致判斷家裝公司是否與自身預(yù)算相符。

    其次想考察公司施工水平，可以集中詢問公司對于工程是否有嚴(yán)格的監(jiān)管機制：如工人如何管理？質(zhì)檢如何監(jiān)管？工程哪個環(huán)節(jié)可以驗收？驗收標(biāo)準(zhǔn)怎樣？質(zhì)檢員多長時間下一次工地？如果設(shè)計師能夠提出成文的管理制度規(guī)定或者文件更有可信度。工程的保修期有多長？誰來負(fù)責(zé)保修？這些問題可以反映公司對保修問題的管理是否到位，在承諾真實有效的情況下，保修時限長的公司更有優(yōu)勢。繁瑣的事情，設(shè)計師、施工人員、質(zhì)檢人員，輪番上陣，事務(wù)更是涉及各項主材的驗收和施工的確認(rèn)，涉及的人員和事務(wù)眾多，需要在溝通時明確在裝修過程中遇到問題如何處理，如結(jié)款由誰負(fù)責(zé)？出現(xiàn)問題的榜首負(fù)責(zé)人是誰？如何能讓裝修省心省力？通過設(shè)計師的回答，判斷公司是否有相應(yīng)的規(guī)章制度和服務(wù)，做到心里有數(shù)。

    2、聽裝過房子的朋友講，設(shè)計師在整個裝修過程中至關(guān)重要，選到合適的設(shè)計師，就能在后期的家裝過程中省心省力?？墒窃鯓硬拍軌驈臏贤ń涣髦信袛嘣O(shè)計師水平，選到設(shè)計、施工經(jīng)驗豐富的設(shè)計師呢？

    明確要求好溝通

    與設(shè)計師溝通前，業(yè)主較好對裝修計劃有個基本概念，如裝修預(yù)算、對工程有無特殊要求，對設(shè)計風(fēng)格有何獨特愛好等，讓接待的客戶經(jīng)理，根據(jù)您的具體需求推薦出收費合理、風(fēng)格及類型擅長的設(shè)計師。

    倪健建議，年長的設(shè)計師生活經(jīng)驗和施工經(jīng)驗稍微豐富一些，在設(shè)計時會更多地考慮您居住的需求。

    細(xì)致溝通考察水準(zhǔn)

    針對具體的戶型圖，設(shè)計師是否能夠在兼顧對業(yè)主喜好的風(fēng)格、裝飾以及視覺效果的同時，給出較為合理的空間利用建議。專家提示，可以通過設(shè)計師對設(shè)計作品講解的言談舉止，來判斷其對工藝、設(shè)計的了解，還可以詢問施工過程中會提供哪些服務(wù)、不同的環(huán)節(jié)會負(fù)責(zé)哪些工作等問題來考察設(shè)計師是否具有豐富的經(jīng)驗。

    3、施工隊在整個裝修過程中是進(jìn)行實際操作的角色，與裝修質(zhì)量密切相關(guān)。但是作為業(yè)主在前期很難接觸和了解他們，更不用說選擇杰出的工人給自己裝修了，那是真的沒有辦法選擇了嗎？

    參觀工地親自考察

    頭先，作為與施工隊關(guān)系密不可分的設(shè)計師來講，對于各個施工隊的水平都有所了解，好的施工隊給自己的客戶施工，能夠里里外外省不少的事。設(shè)計師與業(yè)主的利益這個層面上是一致的，所以簽合同時可要求設(shè)計師推薦好的施工隊。

    另外，當(dāng)下多家知名裝飾公司都推出看工地的活動，不管其目的是展示還是營銷，至少能夠體現(xiàn)其對施工及管理水平的自信。簽合同前，業(yè)主可去參觀工地，看看工地施工情況如何，工長對工程的工藝、材料和各個關(guān)鍵節(jié)點講解是否專業(yè)熟練，還可以看與工人的溝通是否順暢等。還可以打聽公司內(nèi)部是否有相關(guān)的評選以及客戶的滿意度評價，都可作為選擇的參考依據(jù)。另外設(shè)計師建議，如業(yè)主無法自主選擇施工隊伍，可在簽合同時提出附加條款如“施工隊伍不滿意可更換”等。有條款約束的施工隊伍對工程可能更上心。

    4、現(xiàn)在很多公司都開放工地讓業(yè)主參觀，但作為外行我們也看不懂工地的好壞。請問參觀工地時應(yīng)該看哪些關(guān)鍵點？

    工地按需選擇

    業(yè)主可以根據(jù)自己的需求選擇不同施工階段的工地參觀。要看材料和隱蔽工程可參觀剛進(jìn)場工地，那時材料都放在工地里，業(yè)主可詢問比較防水、涂料、管線等材料的品牌；如果業(yè)主對拆改墻體重新布局有需求，可參觀開工半月的工地，能夠直觀看到空間改造是否合理，以考察設(shè)計師對空間結(jié)構(gòu)的改造水平。

    另外，家裝工程主要分為瓦、木、水、電、油五大工種，專家提醒，看工地遇到不同的工種還可分類查看。瓦工：主要看瓷磚鋪貼的平整度、縫隙大小一致、空鼓率、陰陽角是否合宜；木工：由于目前家裝工程中的木制作部分很少，一般可查看吊頂龍骨的間距是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)；水工：水路主要是查看是否橫平豎直，固定間距是否按照規(guī)定，每隔60厘米進(jìn)行固定，還可查看是否是左熱右冷等細(xì)節(jié)；電工：查看是否橫平豎直，并注意不允許橫向開槽；油工：注意看墻面平整度和陰陽角是否周正。

    看細(xì)節(jié)查管理

    工地較能體現(xiàn)家裝工地的現(xiàn)場管理水平，因此，業(yè)主還可查看細(xì)節(jié)了解家裝公司的管理水平，諸如工地的整潔情況、工人有無穿工服、垃圾堆放是否合理、材料碼放是否合規(guī)等，需要特別注意的細(xì)節(jié)如地漏是否封堵上，以防施工時掉入臟物造成堵塞；暖氣的進(jìn)出水口有無專門保護(hù)；接近完工后的工地地板、地磚有無做專門保護(hù)防止磕碰等。

    5、由于是榜裝修，對裝修工程一竅不通，但又擔(dān)心施工時有其他的問題，所以我應(yīng)該整個工期都盯在工地上嗎？

    把握關(guān)鍵節(jié)點

    生活家裝飾工程副總胡增光表示，把握好幾個關(guān)鍵節(jié)點親臨現(xiàn)場，無需每天到現(xiàn)場“監(jiān)工”。

    1、材料驗收：要看材料是否與合同規(guī)定的相同，這關(guān)系到家裝環(huán)保是否達(dá)標(biāo)及裝修安全。

    2、中期驗收：由業(yè)主、工長、工程監(jiān)理一起驗收木工、油工、瓦工、隱蔽工程等項目，其中水電改造是重中之重。胡增光提醒，檢驗時，改造的水管要進(jìn)行打壓試驗，電路驗收時應(yīng)做通電試驗。此外應(yīng)檢查龍頭、配件等安裝是否方正、完整、無破損、出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。

    3、墻面檢查：在刷漆或貼磚之前，應(yīng)檢查瓦工對墻面處理是否到位。比如老房的墻面基底是否處理干凈；貼磚之前有沒有做拉毛處理。這些對日后墻面的牢固度和瓷磚空鼓率有很大影響。

    4、竣工驗收：胡增光表示：“這主要就是檢查一下大面上的東西。”比如，地磚、墻磚的空鼓率、油漆是否光潔、木作的門開關(guān)是否順暢、有沒有縫隙等。
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！