住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住房部”）部長姜偉新昨日對《財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示：“在房價問題上，總理講得非常好，要按總理說的辦?！?

他還說，允許地方根據(jù)各自的實(shí)際情況，處理限價房等政策。這也是素來低調(diào)的姜偉新近期頭次就限價房等問題公開表態(tài)。

“落實(shí)既有政策”為主

昨日臨近中午，北京人民大會堂，列席聽取了國務(wù)院總理 所作的政府工作報(bào)告后，國務(wù)院各部委的“一把手”紛紛離開人民大會堂。其中，姜偉新身著灰色便裝，在人群中并不搶眼。

的政府工作報(bào)告提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。

這種表述，延續(xù)了自去年第四季度以來對房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度：作為“重要支柱產(chǎn)業(yè)”的房地產(chǎn)，需要穩(wěn)定下來。

但房價已出現(xiàn)下行跡象的房地產(chǎn)市場如何穩(wěn)定？哪些措施方算積極有效？

在回答《財(cái)經(jīng)日報(bào)》關(guān)于如何調(diào)整當(dāng)前房地產(chǎn)市場的問題時，姜偉新表示：“當(dāng)前主要是執(zhí)行黨和國務(wù)院已經(jīng)出臺的政策措施，將其貫徹落實(shí)好?！?

至于在房地產(chǎn)形勢進(jìn)一步演變時是否會再出臺新的政策，姜偉新未置可否。

而在近日，住房部副部長齊驥已表示，近期將安排一些工作組到各地檢查政策的落實(shí)情況，“除此之外，住房部近期不會再出臺任何新的房地產(chǎn)調(diào)控政策?！?

房價問題：“按總理說的辦”

要促進(jìn)和穩(wěn)定樓市交易，“房價自身須調(diào)整”已逐漸成為共識。近期在一次內(nèi)部座談會上，姜偉新曾直言，2007年下半年我國市場化的住房價格飛漲，除了極少數(shù)高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受，房價已經(jīng)到了必須調(diào)整的時候。

不過，經(jīng)過一年的調(diào)整后，一些大中城市的房價也不過剛剛回到2008年初的水平上，房價的合理時代何時到來？

總理2月28日與網(wǎng)友在線交流時曾表示，要通過加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的分類管理，整頓市場秩序，規(guī)范交易行為，使房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模和房價保持在一個合理的水平上。

姜偉新就此對本報(bào)記者表示：“在房價問題上，總理講得非常好，要按總理說的辦?！?

總理報(bào)告涉及三類保障性住房

對于當(dāng)前住房保障方面的爭論，姜偉新近日也表示，“市場+保障”的大方向不會動搖。

昨日的政府工作報(bào)告顯然也已經(jīng)采納了這種思路。報(bào)告稱，要加快落實(shí)和完善促進(jìn)保障性住房建設(shè)的政策措施，爭取用3年時間，解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題。

為了完成這個目標(biāo)，住房部曾在去年年底提出了3年投資9000億元的安居保障計(jì)劃，其中來自的投入將增加。

昨日的政府工作報(bào)告也表示，財(cái)政將加大對廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，適當(dāng)提高中西部地區(qū)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告還進(jìn)一步透露了更為具體的數(shù)字：今年擬安排430億元，用于補(bǔ)助低保住房困難家庭的實(shí)物廉租房建設(shè)。

除投入外，地方配套資金的落實(shí)更為關(guān)鍵。政府工作報(bào)告就此提出，可選擇一些有條件的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，把部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

報(bào)告還提出“積極發(fā)展公共租賃住房”。這表明，這一主要針對“夾心層”群體的住房模式已經(jīng)納入政府的正式工作日程。所謂“夾心層”，主要是指城市中那些不能享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房保障，又無力在市場上購購普通商品房的群體。

“經(jīng)適房、廉租房并軌”：地方可自主

不過，限價房政策并未像上述“三房”（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房）那樣，出現(xiàn)在此次政府工作報(bào)告中。在房價開始下行的趨勢下，限價房這一住房模式因?yàn)槭r格優(yōu)勢，而日益顯得尷尬。

就部委層面是否會作出取消限價房政策的問題，姜偉新對本報(bào)記者表示，限價房政策的存在有一定的合理性，短期內(nèi)地方可根據(jù)自己的實(shí)際情況予以處理。

同樣的尷尬還存在于經(jīng)濟(jì)適用房上。在地方財(cái)政壓力增大的情況下，去年曾有部分地區(qū)醞釀將經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房并軌，減少建設(shè)前者，而增加建設(shè)有財(cái)政資金支持的后者。

在此問題上，姜偉新對本報(bào)記者表示：“這要看地方的實(shí)際情況，應(yīng)該是可以的?！?

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！