昨天杭州住房公積金管理委員會(huì)對(duì)杭州住房公積金管理提交的政策建議作了討論決策。會(huì)后，杭州住房公積金管理信貸管理處副處長(zhǎng)趙靜時(shí)間接受了記者的專訪。

記者(以下簡(jiǎn)稱記)：杭州住房公積金政策調(diào)整的細(xì)則都明確了嗎？大家都很關(guān)心手消息。

趙靜(以下簡(jiǎn)稱趙)：現(xiàn)在提高住房公積金貸款較高額度和放寬住房公積金貸款申請(qǐng)條件這條措施已經(jīng)明確了，文件下發(fā)日起開始執(zhí)行。關(guān)于公積金貸款貼息的實(shí)施操作細(xì)則，將根據(jù)管委會(huì)會(huì)議的精神作進(jìn)一步的明確，現(xiàn)正在著手?jǐn)M定?！?

記：現(xiàn)在已經(jīng)確定的是每戶家庭住房公積金貸款較高額度提高到80萬(wàn)元，個(gè)人則提高到50萬(wàn)元，能否請(qǐng)您解釋一下為什么劃定這樣的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)是什么？

趙：我們針對(duì)公積金貸款情況作了分析，2008年申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者中，使用純公積金貸款和使用組合貸款的申請(qǐng)比例差不多是七比三。按照杭州市區(qū)目前的房?jī)r(jià)，將公積金較高貸款額度調(diào)整到80萬(wàn)元以后，支付頭付款后，大部分的申請(qǐng)人可以完全使用公積金貸款來(lái)購(gòu)房，而不再需要辦理商業(yè)組合貸款。這樣申請(qǐng)起來(lái)比較方便，放款速度也快?！?

記：我們聽到現(xiàn)在有一些質(zhì)疑的聲音，認(rèn)為這次調(diào)整住房公積金政策是為了給開發(fā)商“托市”，實(shí)行貸款利息補(bǔ)貼、購(gòu)購(gòu)套普通住房不再有面積限制，這些都是為了鼓勵(lì)住房消費(fèi)，對(duì)此如何看待？

趙：“貼息”并不是只有新購(gòu)房才可以享受貸款利息補(bǔ)貼，事實(shí)上的受益者是現(xiàn)在已經(jīng)在使用公積金貸款的家庭。根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，目前已使用公積金貸款且還在還款的家庭約有36000多戶。

央行多次調(diào)整貸款利率以后，公積金利率優(yōu)勢(shì)明顯減弱，結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，我們?cè)谶@個(gè)時(shí)候推出“貼息”措施是為了繼續(xù)維持公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)，減輕購(gòu)房者的利息負(fù)擔(dān)。

關(guān)于二次貸款的問(wèn)題，事實(shí)上我們一直接到很多購(gòu)房者的反映，要求放寬條件限制。所以我們調(diào)整了政策，不以建筑面積和結(jié)清時(shí)間為限制，而改以較高額度進(jìn)行控制——無(wú)論你怎么貸，你能使用的額度不超過(guò)較高限額。而且杭州住房公積金貸款將向經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下普通商品房?jī)A斜，限制排屋類住房、禁止別墅和非住宅用房申請(qǐng)住房公積金貸款的大原則并沒(méi)有變。

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