昨日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的《2008年全國(guó)住房公積金管理情況通報(bào)》顯示，截至2008年末，全國(guó)住房公積金沉淀資金為3193.02億元，較2007年2186.55億元大幅增加了46%。沉淀資金占繳存余額的比例為26.35%，同比上升3.59個(gè)百分點(diǎn)。

上海市公積金管理總經(jīng)濟(jì)師崔國(guó)盛分析認(rèn)為，公積金繳存人數(shù)和繳存金額的大幅提高、個(gè)貸率明顯回落、資金使用率下降等因素，致使沉淀資金大幅增加。

個(gè)貸率及發(fā)放額雙降

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣狀況影響，個(gè)人住房貸款增幅趨緩，而繳存余額穩(wěn)定增長(zhǎng)，自2007年四季度起，住房公積金資金使用率和資金運(yùn)用率呈雙降趨勢(shì)，專戶存款資金繼續(xù)增加。2007年四季度以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，個(gè)人貸款發(fā)放呈下降趨勢(shì)，2008年三、四季度個(gè)貸發(fā)放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國(guó)個(gè)貸率(個(gè)人貸款余額／繳存余額)為50.30%，同比減少2.53個(gè)百分點(diǎn)。

在我國(guó)，公積金目前只能用于支持購(gòu)建職工自住住房，沉淀資金（超額儲(chǔ)備資金）只能用于購(gòu)購(gòu)國(guó)債和銀行儲(chǔ)蓄。

之前曾有業(yè)內(nèi)人士建議，公積金沉淀資金應(yīng)該探索多元化的投資方式，以獲得更優(yōu)的保值增值效應(yīng)。不過(guò)，目前相關(guān)部門在開辟新的使用途徑上仍處討論階段，尚無(wú)新突破。

資金總體安全完整

2008年末，住房公積金購(gòu)購(gòu)國(guó)債余額為393.14億元，同比減少12.62億元，減幅為3.11％，占住房公積金繳存余額的比例為3.24％，同比減少0.98個(gè)百分點(diǎn)。

2008年，全國(guó)共回收2002年以前發(fā)放的項(xiàng)目貸款、單位貸款和擠占挪用資金4.77億元。2008年末，項(xiàng)目貸款、單位貸款和擠占挪用資金余額為12.67億元，同比減少27.35％，相當(dāng)于繳存余額的0.10％。

2008年末，全國(guó)個(gè)人貸款逾期余額為2.47億元，平均逾期率為0.04％，同比下降0.02個(gè)百分點(diǎn)。

解讀公積金三大數(shù)據(jù)

人均年繳存：5770元

《通報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2008年末，全國(guó)應(yīng)繳職工人數(shù)11184.05萬(wàn)人，實(shí)際繳存職工人數(shù)為7745.09萬(wàn)人，同比增加557.18萬(wàn)人，增幅為7.75%。同時(shí)，公積金繳存額繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，當(dāng)年全國(guó)住房公積金繳存額為4469.48億元，同比增加926.56億元，增幅為26.15%，相當(dāng)于人均繳存5770元。截至2008年末，全國(guó)住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長(zhǎng)27.54%；繳存余額為12116.24億元，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%。

每筆貸款額：15.5萬(wàn)元

受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體蕭條的影響，2008年全國(guó)共發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款131.13萬(wàn)筆、2035.93億元，大致相當(dāng)于每筆貸款額為15.52萬(wàn)元。占當(dāng)年繳存額的45.55%。自2007年四季度以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，個(gè)人貸款發(fā)放呈下降趨勢(shì)，2008年三、四季度個(gè)貸發(fā)放額同比分別減少18.34%、14.95%，全年同比減少165.64億元，降幅為7.52%。2008年末，全國(guó)個(gè)貸率（個(gè)人貸款余額／繳存余額）為50.30%，同比減少2.53個(gè)百分點(diǎn)。

資金使用率：降1.78

%數(shù)據(jù)顯示，2008年末，住房公積金使用率（個(gè)人提取總額、個(gè)人貸款余額與購(gòu)購(gòu)國(guó)債余額之和占繳存總額的比例）為72.81%，同比降低1.78個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金運(yùn)用率（個(gè)人貸款余額與購(gòu)購(gòu)國(guó)債余額之和占繳存余額的比例）為53.54%，同比降低3.51個(gè)百分點(diǎn)。

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