2009年，膠州市房產管理局的工作思路是：繼續(xù)秉承“百姓，服務”服務理念，工作流程再改造、更規(guī)范，服務效率再提速、再升檔，又好又快的完成膠州市委市政府交辦的各項工作任務，為全面構建和諧房產而努力奮斗！

一、積極應對房地產市場形勢，加強住房保障工作

1．目前房地產市場面臨著嚴峻形勢

面對十七屆三中全會提出的新任務、新要求，面對世界金融危機加劇帶來的新形勢、新挑戰(zhàn)，膠州市房地產形勢目前也不容樂觀，絕大部分樓盤均出現(xiàn)了成交量下降的低迷現(xiàn)象，銷售量的下降必然導致存貨上升，必然為后續(xù)發(fā)展造成壓力。銷售不暢，一方面是由于整體環(huán)境嚴峻，市場低迷；另一方面主要是因為企業(yè)產品不能夠很好地適應市場需求。

目前來看，房地產市場觀望氣氛依舊濃厚，購房者持幣待購，市場成交低迷，開發(fā)商資金緊張，銷售嚴重萎縮，這種市場低迷觀望的形勢預計還會持續(xù)一段較長的時間。面對低迷的市場形勢，在資金吃緊，銷售萎縮的背景下，該局將正確引導房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。同時堅持正確的輿論導向，以加快保障性住房建設，鼓勵住房合理消費，促進房地產市場健康發(fā)展為基調，大力宣傳出臺的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。

2．加強住房保障工作力度

為進一步促進房地產市場健康發(fā)展，改善人民群眾的居住條件，黨、國務院對進一步擴大內需、促進經濟平穩(wěn)較快增長進行了決策部署，加大了對保障性住房建設的工作力度。根據國務院辦公廳《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131號）文件精神，2009年是加快保障性住房建設的關鍵一年，在全國范圍內主要以實物方式，結合發(fā)放租賃補貼，解決260萬戶城市低收入住房困難家庭的住房問題；2009年到2011年，全國平均每年新增130萬套經濟適用住房。按照《膠州市２００８年~２０１０年住房保障發(fā)展規(guī)劃綱要》，膠州市房產管理局計劃明年建設經濟適用住房610套，37000平方米。

二、加強網絡化建設工作

目前，該局已完成與青島局業(yè)務系統(tǒng)的網絡連通和對接工作。今后的工作中，將盡快完成樓盤表等原有數(shù)據的轉換對接工作，確保該系統(tǒng)的網絡通暢，使其盡快發(fā)揮更大的作用。同時，該局將進一步優(yōu)化完善原有獨立開發(fā)業(yè)務系統(tǒng)的改進升級工作，為業(yè)務工作全面提速升檔提供軟件支持，力爭使全局網絡化建設工作走在全省前列。

三、業(yè)務工作全面提速升檔

新春伊始，該局制定下發(fā)了《膠州市房產管理局關于開展“業(yè)務提速升檔、服務增效創(chuàng)優(yōu)”活動的實施意見》，本著為企業(yè)、群眾提供更加“優(yōu)質、高效、快捷”服務的宗旨，2009年，該局將在服務環(huán)節(jié)、服務方式、服務效率上繼續(xù)下工夫，加強協(xié)同作業(yè)，減少中間環(huán)節(jié)，工作流程的再改造、更規(guī)范，服務效率再提速、再升檔，形成一個高效、便捷的工作流程，實現(xiàn)各項業(yè)務工作全面提速升檔。

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