全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 廣州加大住房保障建設(shè) 容積率調(diào)高后低房?jī)r(jià)可期

廣州加大住房保障建設(shè) 容積率調(diào)高后低房?jī)r(jià)可期

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

番禺、花都等5區(qū)區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較高,老八區(qū)僅少數(shù)區(qū)域可調(diào)

原協(xié)議出讓地塊可補(bǔ)交地價(jià)申請(qǐng)調(diào)高,但調(diào)高部分需7成建設(shè)中小戶型

保障性住房的容積率可比商品房更高,目前暫無(wú)受其影響的新社區(qū)

昨日(5月12日),廣州市規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于適度提高居住用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的意見(jiàn)》(下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),明確廣州市分不調(diào)整開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū)和4種加大開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū)域。

白云山、珠江兩岸等大部分老八區(qū)區(qū)域?qū)儆诓徽{(diào)整開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū),花都、番禺、黃埔、蘿崗、南沙區(qū)則位于“調(diào)高”梯隊(duì)?!兑庖?jiàn)》從5月20日開(kāi)始實(shí)施,申請(qǐng)調(diào)高的要在6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,3年內(nèi)竣工投放市場(chǎng)。

據(jù)介紹,廣州市約有1.5~2成的區(qū)域面積屬于可適度調(diào)高區(qū),簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),同樣一塊1萬(wàn)平方米的土地,如果建政府保障性住房可多建5000平方米。以經(jīng)濟(jì)適用房60平方米一套計(jì)算,可多建83套住房。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此舉將可通過(guò)緩解供需,達(dá)到平抑房?jī)r(jià)的作用。

廣州約有1.5~2成區(qū)域可調(diào)高

此前廣州市建設(shè)住宅時(shí)的容積率多是根據(jù)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,但有部分區(qū)域并未得到覆蓋,郊區(qū)板塊建設(shè)住房往往容積率較低,甚至較高只能建8層左右。(“容積率”:是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。)有關(guān)人士介紹,全廣州市目前約有1.5~2成的區(qū)域可調(diào)高。新增經(jīng)營(yíng)性居住用地項(xiàng)目、政府保障型住房項(xiàng)目(含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、新社區(qū)住房等項(xiàng)目),以及原協(xié)議出讓土地的未全部領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的居住小區(qū)項(xiàng)目和未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑工程住房項(xiàng)目可申請(qǐng)調(diào)整和提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。

中小戶型供應(yīng)將變多

已經(jīng)公開(kāi)出讓的“招拍掛”居住用地項(xiàng)目、已全部領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的居住小區(qū)項(xiàng)目和已領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建筑工程項(xiàng)目,不可申請(qǐng)“調(diào)高”。原協(xié)議出讓的住宅地塊可通過(guò)補(bǔ)交地價(jià)申請(qǐng)調(diào)高,調(diào)高部分需符合7成建設(shè)中小戶型的規(guī)定。據(jù)廣州市規(guī)劃局有關(guān)人士介紹,“增高”的住宅建筑面積要求符合7成要建中小戶型的要求,這也將使廣州市的中小戶型供應(yīng)變多。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新增的招拍掛住宅地可提高容積率,將極大地增加住宅供應(yīng)量,達(dá)到平抑房?jī)r(jià)的作用。廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士表示,目前廣州市暫無(wú)受影響要提高容積率的新社區(qū)項(xiàng)目。

5區(qū)域區(qū)推薦建19~33層

此次適度提高開(kāi)發(fā)強(qiáng)度主要體現(xiàn)在提高容積率等方面。也就是說(shuō),在同樣面積的用地上,如果其他要素不變,住房將變高,住房的供應(yīng)面積增加。

白云山、珠江兩岸等大部分老八區(qū)區(qū)域?qū)儆诓徽{(diào)整開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū)。

開(kāi)發(fā)強(qiáng)度調(diào)整按區(qū)域分為4類,區(qū)是花都、番禺、黃埔、蘿崗、南沙區(qū);區(qū)是1~9號(hào)線軌道交通站點(diǎn)周邊地區(qū)(站點(diǎn)幾何800米范圍內(nèi)),但不包括環(huán)城高速公路以內(nèi)地區(qū)以及新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)100米控高線范圍以內(nèi)地區(qū)。這兩個(gè)區(qū)域推薦的建筑高度為19-33層。此前,不少郊區(qū)板塊的容積率都偏低,有的較高只能建8層左右。

第三區(qū)包括廣州新城、新客站、金沙洲、大坦沙、原芳村、員村、琶洲地區(qū)等。

第四區(qū)為城市外圍交通便捷地區(qū),以及形成一定規(guī)模的居住區(qū)。(記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 李新麗)

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)