澳大利亞的住房中，自住私房占70％，私人出租的住房占20％，公房出租的占10％。澳大利亞住房平均每人1．67間。城市悉尼每年建造住房2．5萬-3萬套，每套45-100平方米，年建造180萬-200萬平方米。在市區(qū)范圍內(nèi)有5．2萬戶等待新房，而市區(qū)建房防火要求高，價格比較貴，因此住房委員會在市區(qū)邊緣建造一些公房，供低收入者居住。頭都堪培拉住宅年建造量為2000-3000套，改建600-800套，共有5萬多套住房，公房占15％。南澳大利亞州年建造住宅7000-8000套，其中公房約是2000-2500套。

公房由各州的住房委員會或信托公司(不是政府部門，而是由政府提供財政，公司向政府負(fù)責(zé))提供，其職責(zé)是為低收入者提供高標(biāo)準(zhǔn)住房。

澳大利亞政府非常重視對老年人提供住宅?？紤]到老年人居住在一起能互相照顧，悉尼市有專為老年人建造的高層公寓。有一室戶和二室戶，設(shè)備齊全，每層設(shè)有活動室。在電梯內(nèi)備有凳子，供老年人坐。每3戶有一臺公用洗衣機(jī)、烘干機(jī)。每戶有緊急電話通底層活動室，室外有草坪、噴泉等，環(huán)境優(yōu)美。

各州住戶委員會建造住房的資金是由聯(lián)邦政府和州政府提供，也有由住房委員會每年房租及賣房的贏利中提供的。向居民提供住房的方法有幾種：住房委員會建造后出租或出售；購下私房出租；對低收入者購私房提供補(bǔ)貼；與私人企業(yè)合資建房；購進(jìn)私房，改造后出租；提供材料由居民自己改建。

澳大利亞的低收入者可向政府申請租用或購購住房。在購購政府提供的住房時，政府給予補(bǔ)貼，提供低于市場利率的貸款，分期還貸，30年還清。公房和私房的租金標(biāo)準(zhǔn)是一致的，但租金不得超過家庭收入的20％。他們鼓勵低收入者購購政府提供的住房，因為價格便宜，居民對住房會精心保養(yǎng)，從心理上容易得到滿足。

政府出租的公房除由房屋委員會管理外，還采取居民自管的方式，由居民自己組織起來維修保養(yǎng)，對房租中的結(jié)余部分上交給政府。

二次大戰(zhàn)后，澳政府對城市的原有住宅拆除重建。但是新建的高層住宅不受歡迎，有些應(yīng)該保留的建筑也被拆除了，遭到居民的反對。到了20世紀(jì)60年代，代之以綜合改造的方法，對于各歷史時期有代表性的建筑都要求保留，由專門的有權(quán)威的非官方機(jī)構(gòu)決定。對拆除重建的住房，在建造時，要考慮和周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，層數(shù)多為3-4層。

對保留的房屋，在外形上要保持原有的風(fēng)貌，內(nèi)部改建達(dá)到現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)。對住宅，在征得居民同意下，進(jìn)行一定規(guī)模的改建，如內(nèi)部重新分隔，增加廁所、廚房、碗柜、洗衣房、洗滌設(shè)備、熱水設(shè)備、消防系統(tǒng)等，并調(diào)換電線，屋面翻修，臥室和起居室鋪滿塑料地板等，盡可能使居民有完善的、單獨使用的設(shè)備，減少對別人的干擾。搞好建筑物的外部設(shè)施，如道路修理，對園林精心布置，增加停車場，為居民增加活動室等。

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