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家裝監(jiān)理指導(dǎo):家居裝修如何減少糾紛

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 479 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
有讀者反映:“我家的住宅是一套96平方米的兩居室,和裝修公司合同約定的裝修價(jià)格是5.6萬(wàn)元。但裝飾公司沒有統(tǒng)一配環(huán)保材料,工藝水平也極一般,到了中期驗(yàn)收交款時(shí),卻比合同多出了近3萬(wàn)元。我家的裝修并沒有增加項(xiàng)目,工長(zhǎng)卻說設(shè)計(jì)師把尺寸算錯(cuò)了,合同上有‘按實(shí)際發(fā)生計(jì)算’的條款。只要我不給錢,工地就停工了,遇到這種情況怎么解決?”對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士解釋說:這類糾紛屬于“合同約定不清”或者說是“設(shè)計(jì)師有意丟項(xiàng)漏項(xiàng)”,設(shè)計(jì)定價(jià)的目的不是給業(yè)主裝修,而是按照業(yè)主的消費(fèi)水平定價(jià),并且在計(jì)算具體尺寸時(shí)做了手腳,造成合同報(bào)價(jià)和實(shí)際結(jié)算價(jià)格的明顯差別。從行業(yè)特點(diǎn)上說應(yīng)屬合同欺騙,但由于合同中注明了“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”,業(yè)主就明顯地處于劣勢(shì)。

  在此,業(yè)內(nèi)專家提醒廣大消費(fèi)者:裝飾到中期,業(yè)主如果認(rèn)為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計(jì)算工程量、裝飾費(fèi)用有誤差的,可直接找有關(guān)方面申請(qǐng)公正的計(jì)算、測(cè)量。業(yè)主較好在與裝飾公司簽訂合同之前進(jìn)行咨詢,請(qǐng)有關(guān)方面審核各項(xiàng)手續(xù)是否合法有效,并在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下簽訂裝飾裝修合同,以免上當(dāng)受騙。家居裝修要注意以下幾點(diǎn):

  ■不能因貪圖小便宜而找“游擊隊(duì)”,放棄原則。

  ■要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序及裝修項(xiàng)目、工期等。

  ■認(rèn)真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司,尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤(rùn)。

  ■檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)。

  ■工程過半的標(biāo)準(zhǔn)為:木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。

  ■注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜和違約責(zé)任及對(duì)于違約的處罰,保證合同公平、公正。

  ■在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品牌,作為合同附件。

  ■注明詳細(xì)的付款方式。

  消費(fèi)者若無(wú)暇顧及裝修事宜,較好請(qǐng)專業(yè)的裝飾監(jiān)理公司幫忙把關(guān)。另外,沒來得及聘請(qǐng)監(jiān)理公司就施工的業(yè)主,在裝修工程已進(jìn)入中期時(shí)仍可得到專業(yè)監(jiān)理的質(zhì)量驗(yàn)收,并邀請(qǐng)監(jiān)理公司核實(shí)、計(jì)算工程量及復(fù)核工程報(bào)價(jià)。

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