“80后”紛紛到了結(jié)婚成家的年齡，當他們面對房子一籌莫展時，令人振奮的消息來得太及時了。今年本市放寬了限價商品房申請家庭資格標準,單身、有私產(chǎn)、集體戶口都可以申購限價房。

　　“甭管咱購的什么房，購了房這心里就算是踏實了，未來的生活也算是看到點兒幸福的火光了?！焙颖奔?0后”陸光一(化名)說這席話時，臉上的笑容收都收不住，他是前年從天津財經(jīng)大學畢業(yè)的，畢業(yè)后一直在天津工作、生活，他的志向就是在天津過上衣食無憂的幸福生活。

　　租房 哆哆嗦嗦瞅房價

　　今年27歲的詹鴻鵬(化名)是陸光一的老鄉(xiāng)，高中就在一起讀書，大學又到了同一座城市。

　　詹鴻鵬在一家電子機械類企業(yè)做業(yè)務(wù)員，基本工資1500元，現(xiàn)在與剛結(jié)婚不久的妻子依然租住在北辰區(qū)一偏單的一個小間里，每月租金500元，詹鴻鵬說：“我老婆是武清人，家里條件也一般，現(xiàn)在在公益崗位，一個月工資也少得可憐，我倆的生活用捉襟見肘來形容毫不夸張?！?/p>

　　詹鴻鵬告訴少有深讀記者，他與老婆去年開始談婚論嫁時，也想過購房子的事情，可是那時房子已經(jīng)漲得太高了，就連郊區(qū)的房子也根本購不起，后來還想過回河北老家生活，但妻子不想離開父母太遠，所以還是留在了天津，他說：“購不起房子就只能租房子住，太不穩(wěn)定了，這不剛搬的家。”

　　“我做夢都想購套房子?！标懝庖徽f，他與女朋友相戀多年，去年也開始考慮結(jié)婚的事了，可阻礙有情人終成眷屬的恰恰就是價格飛漲的房子。

　　購房 忙忙活活跑房證

　　去年9月份，陸光一接到一個老鄉(xiāng)的電話，他告訴陸光一自己購了套限價房，就是東麗區(qū)“百合陽光”的一期房子，催陸光一也趕緊申請購購限價房。

　　陸光一聽到這個消息后喜上眉梢，立即撥通了戶口所在地河東區(qū)房管局的電話，詢問自己是否具備申請限價房的條件，他較終得到了肯定的答案，陸光一說：“房管局告訴我，我完全符合條件，集體戶口也能申請購購限價房?！?/p>

　　興奮是短暫的，當陸光一平靜下來開始著手準備申請限價房購房資格時，卻發(fā)現(xiàn)自己對申請流程一無所知，于是他撥通了已經(jīng)購到房子的老鄉(xiāng)電話，經(jīng)過老鄉(xiāng)的指點，他才知道有個“天津住房保障網(wǎng)”，上面的信息很及時，所有需要咨詢的基本問題，都可以在網(wǎng)上找到。陸光一說，“其實申請限價房沒我們想象得那么難，但確實也沒少跑路，從申請到領(lǐng)證我用了20多天。”

　　陸光一按照房管局的要求準備了身份證的原件復印件、自己的戶口頁以及公司開的名下沒有房產(chǎn)的證明，由于他一直住在公司提供的宿舍里，老家在外地，所以公司的證明開得很順利。然后，他帶著準備好的這些東西到河東區(qū)房管局，然后填寫了一張《天津市限價商品住房購購申請審核表》。大概過了一個星期，陸光一再次接到了房管局的電話，到房管局領(lǐng)了一張草表，拿到街道辦事處換一張詳細的《家庭收入核查單》，然后這張單子要拿到單位詳細填寫，填寫完成后再拿回街道辦事處蓋章，然后再拿到河東區(qū)民政局蓋章，較后再交回房管局。

　　蓋過兩個章的《家庭收入核查單》交回房管局后，陸光一的任務(wù)就算是完成了，接下來就是等待審核和公示，過了大約十多天，陸光一接到了房管局的電話，終于領(lǐng)到了《天津市限價商品住房購購資格證明》，他說：“我清楚地記得領(lǐng)到證的那天是2009年9月22日?！?/p>

　　等房 緊緊巴巴攢房款

　　陸光一是2009年9月24日領(lǐng)到限價房申請資格證的，他拿到證以后馬上給“百合陽光”售樓處打去電話詢問購房事宜，幸運的是，雖然所剩房源不多，但二期樓盤還剩下十多套，陸光一說：“過去聽朋友說，排隊購限價房特難，我沒想到自己這么幸運，雖然相比之下房型和面積不盡如人意，但我也很知足了?！标懝庖获R不停蹄趕往售樓處簽購房合同，從單位到售樓處的路上，他給詹鴻鵬打了個電話，讓他趕緊申請限價房購房資格。

　　按照陸光一的指導，詹鴻鵬也順利得到了申請購購限價房的一紙證明，他先到離單位較近的“華城佳苑”去看房子，詹鴻鵬希望購一個70多平方米的兩室一廳的房子，沒想到剛開盤就賣了出去。詹鴻鵬說：“沒想到這么快就賣完了呢，而且他們也沒給我打電話，好房子購不到就只好退而求其次購了‘北震中環(huán)’的82平方米兩室兩廳一衛(wèi)的房子，頭付款多交了不少。”

　　雖然哥倆經(jīng)過一波三折的過程終于購到了限價房，但真想住進去，時間還很長，陸光一的房子稍微快點，現(xiàn)在已經(jīng)封頂了，2011年6月就能入住，而已經(jīng)結(jié)婚的詹鴻鵬的房子要到2012年10月份才能交房。詹鴻鵬說：“我那房子現(xiàn)在還是一片空地呢，先跟老婆租房子吧，日子緊點兒，但也算是有個盼頭了，想住進新房怎么著也得三年吧，還得裝修呢?！?/p>

　　對話 市房地產(chǎn)研究會副秘書長劉玉錄

　　一問：天津保障性住房的建設(shè)在全國是什么水平？

　　劉玉錄：天津保障房建設(shè)是從1992年2月1日房改開始的，那時候叫安居工程。2007到2010年，天津公布的保障性住房總共有2500萬平方米。

　　二問：現(xiàn)在保障性住房應(yīng)著眼于哪些群體呢？

　　劉玉錄：現(xiàn)在的新畢業(yè)大學生較難受。我建議保障房的工作應(yīng)該是解決中等收入年輕人的住房問題。如果總是把眼光定在低收入的人身上，社會發(fā)展就很難有后續(xù)力量，以前保障性住房是救濟性，現(xiàn)在應(yīng)該改成鼓勵性。

　　三問：對這一群體還有哪些利好政策可以實施？

　　劉玉錄：現(xiàn)在大部分經(jīng)適房都是還遷房，我覺得應(yīng)該把非拆遷戶可購購經(jīng)適房的政策放大，爭取資金，做些配套，地方做點犧牲，加大保障房建設(shè)，也有助于我們留住人才。

　　四問：保障房的增加對穩(wěn)定房價有哪些積極影響？

　　劉玉錄：保障房的實施會調(diào)整市場上住房供給結(jié)構(gòu)，也會拉低房價。這次“新國十條”中，關(guān)于政府的就有5條，實際上加大了政府在房價博弈中的責任，這樣可能使效果更明顯一些。

　　五問：現(xiàn)在，外地保障性住房不能有效利用，暗箱操作的事情已經(jīng)不是新鮮事了，對此您怎么看？

　　劉玉錄：我覺得應(yīng)該定期對保障房的人口進行普查，保障房還是應(yīng)以租為主，房子還控制在房管局手里，作為公產(chǎn)，防止倒賣牟利，如果購完了賣再申請再賣，這樣我們建多少保障房也沒用。(記者 韓輝 見習記者 任博)

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