朋友來北京打拼了十余年，眼下仍購不起房。上月，房東通知他，房租要漲20%，搞得他很緊張。朋友算過一筆帳，如果購房，夫妻兩人收入的50%以上要用于還貸，如果租房則占到兩口子每月工資的20%。除了住房的開銷外，供小孩上學是另一項大的支出。而更讓他感到難過的是，兒子小同學的家里似乎一個比一個有錢，這幾乎讓他看不到什么希望。小孩的生活條件和學習條件與那些富家子弟簡直不可同日而語。

　　“俗話說，富不過三代。這話可能只是心理安慰，阿Ｑ的精神勝利法。因為，窮過三代比富不過三代的可能性要大的多，富不過三代并不能保證窮也不過三代，”朋友感嘆道。

　　對于老百姓來說，有居則安、有產(chǎn)則寧。住房不僅是人們生活中的必需品，更是普通老百姓家庭財產(chǎn)中，價值的資產(chǎn)。當中低收入者無力支付高昂的房價，當“有人沒房住”與“有房沒人住”的現(xiàn)象并存時，人們不禁要對社會財富分配是否公平產(chǎn)生疑問。在高房價的背后，實際上折射出的是財富分配差異。一個簡單的道理是，如果沒有巨大的購購力支撐，開發(fā)商們何以能將房子賣高價？

　　客觀地說，房地產(chǎn)市場有相當一部分需求是由人們住房消費產(chǎn)生的。但與此同時，房地產(chǎn)市場中還有數(shù)量可觀的購購力是由富裕人群純粹的投資需求所創(chuàng)造的。在城市土地資源日漸枯竭以及財富示范效應的作用下，過多的資本涌入房地產(chǎn)市場以及由此產(chǎn)生的過于旺盛的房產(chǎn)投資需求，或有可能制造出類似期貨交易中的“逼空”行情，令房價狂漲不已。

　　從目前經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設的情況看,全國住房保障工作遠不盡如人意。但與此形成強烈對比的是,房地產(chǎn)是近10多年來發(fā)展較迅猛的行業(yè)之一,而地產(chǎn)商的“暴利”問題也長期被社會所詬病。在收入分配嚴重失衡的情況下,住房是一個極為重要的重新調(diào)整社會收入的平衡器。居民有房住,是社會穩(wěn)定的重要因素。這就是近年來政府部門不惜動用行政手段,加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場,且以調(diào)控房價為核心的重要背景和內(nèi)在原因。

　　由此看來，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與收入分配制度改革、構(gòu)建和諧社會這些“宏大敘事”，存在著必然的內(nèi)在聯(lián)系。

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