2005年，2006年，2007年，房?jī)r(jià)有多高，故事就有多耐人尋味。

　　故事一。有朋友看中上地一套70萬(wàn)的房子，交了2萬(wàn)的定金。過(guò)了一個(gè)晚上，對(duì)方就提出房子不賣(mài)了。后來(lái)對(duì)方給付了朋友3000元錢(qián)作為心理補(bǔ)償費(fèi)，就此了斷。每次朋友路過(guò)上地東里的時(shí)候，都要咬牙切齒地重復(fù)這個(gè)故事。2005年的五一節(jié)，讓朋友李先生“刻骨銘心”。就是這短短幾天，他經(jīng)歷了對(duì)新家的無(wú)限憧憬和失去之后的惆悵。

　　故事二?！　霸?jīng)有一套房擺在我面前，過(guò)戶(hù)前幾天，出臺(tái)了新的政策，房主要我承擔(dān)多出的2萬(wàn)塊稅?？上揖芙^了。較后我們上了法院，我拿回了我的定金，如今那套房子漲了1倍多。因?yàn)樯岵坏?萬(wàn)的小錢(qián)，我虧了40萬(wàn)的大錢(qián)。”2006年出現(xiàn)的房屋交易稅收的變化，改變了朋友孔小姐的生活。每次大家討論購(gòu)房，她總要把這個(gè)故事重復(fù)一遍。

　　故事三。曾有一套新街口的房子要賣(mài)，當(dāng)天跑來(lái)300多戶(hù)人看，附近的派出所警察都以為這小區(qū)出了什么事。要價(jià)70多萬(wàn)的房子很快就抬到了90多萬(wàn)并且當(dāng)場(chǎng)賣(mài)掉。2006年的夏天，看房的人擁擠在走道上，不知道的還以為是不是有人在開(kāi)　“老鼠會(huì)”。

　　現(xiàn)在，讓我們來(lái)看一看2007年的9月的北京房子故事。

　　藍(lán)新（男，化名）被人一紙?jiān)V狀告上了法院，而告他的是一位熟人——李紅（女，化名）。李紅訴訟請(qǐng)求非常簡(jiǎn)單　，“我與被告于2005年5月12日簽定房屋購(gòu)賣(mài)合同一份，被告出資29萬(wàn)購(gòu)購(gòu)我位于北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)東村家園某號(hào)回遷房屋，面積為70余平方米。因我將拆遷后分配給我家居住的不具有房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給被告的行為違反了房屋購(gòu)賣(mài)的有關(guān)法律規(guī)定，故我要求法院判令我與被告簽定的房屋購(gòu)賣(mài)合同為無(wú)效合同，望予支持”。簡(jiǎn)而言之，李紅的意思是希望法院認(rèn)定和藍(lán)新簽訂的住房購(gòu)賣(mài)合同無(wú)效。

　　可是藍(lán)新一家人在這個(gè)　“回龍觀鎮(zhèn)東村家園”某號(hào)入住時(shí)間已長(zhǎng)達(dá)二年零五個(gè)月。至今，他們?nèi)匀蛔≡谶@個(gè)有“爭(zhēng)議”的屋子里。

　　事隔兩年，對(duì)簿公堂

　　記者在北京市中級(jí)人民法院看到了藍(lán)新和他妻子，并在現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)夫婦二人。

　　2005年，藍(lán)新想尋覓一處住宅。偶爾在回龍觀看上了一個(gè)新小區(qū)。就進(jìn)去打聽(tīng)這個(gè)小區(qū)是否有房子賣(mài)。正好有人向他介紹說(shuō)：“有一戶(hù)人家要出售”。沒(méi)費(fèi)什么功夫，藍(lán)新找到了房子的主人。雙方很快達(dá)成了合意，兩人簽訂了一份購(gòu)房協(xié)議書(shū)。在這份協(xié)議書(shū)上，雙方約定藍(lán)新出資29萬(wàn)購(gòu)購(gòu)李紅位于東村家園的房屋一套，協(xié)議上還清楚地寫(xiě)了：“全款已于2005年5月12日付給了賣(mài)房一方”。但同時(shí)，協(xié)議書(shū)上也表達(dá)了當(dāng)時(shí)房子房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)。也正是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，才為兩年后的爭(zhēng)議埋下了隱患。

　　據(jù)藍(lán)新回憶：“我們?cè)?005年5月12日就搬到了這房子里?！彼{(lán)新的律師胡功群說(shuō)：“他購(gòu)房子的錢(qián)大部分來(lái)源于賣(mài)了自己的拆遷分房?！?

　　藍(lán)新的妻子也告訴記者：“我們分到的拆遷房當(dāng)時(shí)只賣(mài)了50萬(wàn)，現(xiàn)在價(jià)值接近200萬(wàn)了?！毖哉Z(yǔ)中也隱約透露出后悔不該早賣(mài)了的意思。

　　不久之后，藍(lán)新將小孩的學(xué)校轉(zhuǎn)到了清河，妻子在回龍觀的華聯(lián)超市找了一份工作。日子似乎太平無(wú)事。

　　“這房子賣(mài)虧了”

　　2007年1月之前，大家都是好鄰居，彼此都有來(lái)往：“她還上我家吃過(guò)幾次飯?！彼{(lán)新的妻子道。

　　只有一次例外，藍(lán)新說(shuō)　“在2006年10月，李紅就有一次說(shuō)過(guò)：‘這房子賣(mài)虧了’?！?

　　2007年1月，春節(jié)前的，藍(lán)新接到了一個(gè)李紅的電話(huà)：“告訴你一個(gè)不幸的消息，給我騰房吧?！崩罴t還說(shuō)：“要不給我錢(qián)，但是你也不會(huì)給我的?！?

　　過(guò)了幾天，李紅的女兒來(lái)了藍(lán)新家一趟，談話(huà)中提到：“以前的29萬(wàn)用完了。”并暗示　“加些錢(qián)”。藍(lán)新當(dāng)時(shí)擔(dān)心：“如果沒(méi)取得房產(chǎn)證之前，我就加了錢(qián)，也沒(méi)有什么保障，對(duì)方可以一再提出加錢(qián)?！背酥?，雙方?jīng)]有其它的爭(zhēng)辯，都平靜地僵持著。

　　2007年6月，李紅將藍(lán)新告上了昌平區(qū)人民法院，理由“不具有房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給被告的行為違反了房屋購(gòu)賣(mài)的有關(guān)法律規(guī)定”。故起訴到法院，要求判令原來(lái)的房屋購(gòu)賣(mài)合同無(wú)效。

　　不久，昌平區(qū)人民法院駁回了李紅的訴訟請(qǐng)求。之后，李紅因不服昌平區(qū)法院的民事判決，上訴至北京市中級(jí)人民法院，要求撤消昌平法院判決，依法改判。

　　9月26日下午中午一點(diǎn)半，北京市中級(jí)人民法院法庭的開(kāi)庭現(xiàn)場(chǎng)，法院當(dāng)時(shí)沒(méi)給出判決。藍(lán)新也當(dāng)場(chǎng)表示不同意法官提出能否和解的詢(xún)問(wèn)。

　　至今，案子仍然在等待中，而案中所說(shuō)的合同是否有效涉及的城市房地產(chǎn)管理法和合同法法律適用等問(wèn)題，本文無(wú)法做任何評(píng)議。記者關(guān)注的只是為什么這樣的情況會(huì)屢屢出現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲的當(dāng)下。這些也值得社會(huì)學(xué)家探討和深思。

　　都和房子有關(guān)

　　據(jù)記者了解，就在同一個(gè)小區(qū)，出現(xiàn)藍(lán)新家這樣官司的不下十戶(hù)。我愛(ài)我家的胡景暉接受記者采訪(fǎng)的時(shí)候提到：“現(xiàn)在購(gòu)賣(mài)雙方簽定購(gòu)賣(mài)合同之后，毀約的情況在不斷增加。”而房東過(guò)戶(hù)之前臨時(shí)漲價(jià)的報(bào)道也不時(shí)傳來(lái)。

　　房?jī)r(jià)一漲再漲，賣(mài)房人的心理價(jià)格自然是大幅上揚(yáng)的曲線(xiàn)。但“惜售”背后似乎還包含著一種疑惑——房子出售得到的鈔票如

　　無(wú)法應(yīng)對(duì)通脹壓力，那該如何？購(gòu)房雙方的心理變化被房?jī)r(jià)裹挾著，似乎永遠(yuǎn)都找不到一個(gè)契合點(diǎn)。

　　從法庭出來(lái)，藍(lán)新不斷地向律師詢(xún)問(wèn)：“較后會(huì)怎么判？”藍(lán)新妻子在開(kāi)庭之前，據(jù)說(shuō)都吃不下飯。李紅沒(méi)有出現(xiàn)在法庭上，而在開(kāi)庭之前的法院門(mén)口，十多個(gè)打官司的人坐在門(mén)前的石坎上，兩組人群討論的都是自己的官司，而議題只有一個(gè)“房子”。

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