“房價一直高居不下，工資卻遲遲不見漲，月收入只有二三千元，什么時候才能住進屬于自己的房子？”來佛山工作已經(jīng)四年的湖南小伙梁明的煩惱頗有代表性。實際上，生于上世紀80年代初的普通工薪一族大多已開始遭遇購房難題。

房產(chǎn)專家表示，“80一代”置業(yè)者普遍有較強的購房欲望，但由于處于事業(yè)上升期，手頭的錢往往不夠，應該頭選總價較低的二手房作為過渡，并要謹慎選擇適合自己的還貸方式。

“80一代”遭遇購房難題

梁明來自湖南懷化，父母都是土生土長的農(nóng)民。他21歲大學畢業(yè)后，從湖南南下廣東，在佛山一家外資企業(yè)工作，至今已經(jīng)有4個年頭。工作已4年，但梁明的工資卻并沒有多大長進，月薪從較開始試用的1500元漲到了2500元。

按照家里的標準，梁明已經(jīng)到了結婚生子的年齡，但存折上的5萬元遠遠不夠購房。本來跟女朋友商量好了先租房子結婚，但女方家長堅決不同意，一定要購房才允許結婚。梁明告訴記者，跟他一起畢業(yè)的朋友現(xiàn)在都到了結婚的年齡，但大多數(shù)還沒有購房，現(xiàn)在高居不下的房價是他們這代人面臨的難題。

去年梁明曾經(jīng)看中了一套20萬元的二手房，由于手上的錢不夠只好放棄。等勉強能湊夠頭期時，附近的房子已經(jīng)漲到了25萬元，始終不見漲的工資和飛漲的房價之間的矛盾讓梁明頗為發(fā)愁。

“我看了禪城的數(shù)據(jù)，去年這個時候一手均價是3500多元，現(xiàn)在已經(jīng)漲了近1000元，二手房的漲幅也不遜色。這樣算下來什么時候才能購到房子呢？一分錢掰成兩半花都不夠用！”梁明苦笑說。

小戶型二手房是過渡好選擇

在佛山做物業(yè)代理近5年的廖先生告訴記者，20歲~30歲這個年齡段的置業(yè)者，大多數(shù)選擇了70㎡－90㎡的兩房單位，其中從外地來佛工作的工薪占了很大一部分，他們多是通過按揭方式貸款購二手房，用作婚房的也不在少數(shù)。

對于大多數(shù)工薪的人來說，總價較低的二手房會是不錯的選擇。在禪城二手房市場上，成交量較大的還是中小戶型的兩居室二手房。這類房子總價在20萬元－30萬元之間，如果位置偏遠，也可找到20萬元以下的二手房。這樣，年輕的置業(yè)者不需要一次性支付太多頭付款，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，“量財而行”。

另外，兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉(zhuǎn)手一般都不困難。

廖先生表示，由于需求和供應的偏差，很多打算購房結婚的置業(yè)者無房可購，不得不淡出市。但同時，仍有部分人滯留觀望，或退而求其次地選擇了偏遠一點的大戶型房子，本來打算在禪城購房的，可能較終選擇了在羅村置業(yè)，在這樣的情況下，交通便利的地段則成為頭選。

建議：

根據(jù)自身條件選擇房型及還貸方式

滿堂紅湖景分店高端營業(yè)經(jīng)理潘俊認為，不管是長線投資還是短線出租，70㎡左右的小兩房都是較佳選擇，出租和放盤都很比較容易脫手，可謂“進可攻，退可守”。

小兩房“進可攻退可守”

無論是哪個板塊，20萬元－30萬元素質(zhì)相對較高的二手樓都是年輕人的置業(yè)頭選。這個價位能為一般工薪所接受，只要房子樓齡不太長，個人資金狀況不差，頭付6萬元~10

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