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白領(lǐng)購房失敗案例

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 749 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “從熱情到冷淡,從冷淡到無奈;從全家看房到兩個人看房,從兩個人到誰也懶得再去看房。”當(dāng)購房成為一種全民“運動”的時候,在一家大型公關(guān)公司工作的劉輝也適時地加入進(jìn)了這個“運動”的行列。

  剛開始全家人一起出動去看房,看著父母與售樓小姐的唇槍舌戰(zhàn),劉輝購房的目光顯得有點挑三撿四,因為這畢竟不是一筆小數(shù)額的開支。但是,當(dāng)他們的購房愿望越來越強烈時,北京的房價也是日新月異,看中的太貴,便宜的看不中,劉輝一家預(yù)計的購房款在手中天貶值。而他們看房的戰(zhàn)場,也從新房轉(zhuǎn)向了二手房。

  用劉輝的話說:兩年多的購房過程中,他們經(jīng)歷了熱情高漲的時期,但隨著房價的一路飛漲,他們的心情卻一路跌到了無奈的低谷。

  全民購房熱“‘國六條’、‘國十五條’宏觀調(diào)控之后,的感覺就是二手房的價格又漲了?!眲倓偝鍪纸o父母購了一套二手房的劉輝,談起從新房到二手房的轉(zhuǎn)變,不停感嘆自己的收入永遠(yuǎn)趕不上飚升的房價。

  其實,從2003年開始,劉輝就開始了他的購房行程?!爸皇悄莻€時候還不是很急切地想購房,只有看到中意的房子才去售樓處看看?!钡沁M(jìn)入2004年以后,劉輝看房的腳步開始趨緊,常常是一家人一起去看房。

  “我原來住的地方面臨著拆遷,如果購新房就考慮和父母一起住,所以全家人想選個位置遠(yuǎn)點,但面積大一些的房子。因此,那段時間,我們的看房范圍基本劃定在北京通州和南城?!眲⑤x告訴記者,當(dāng)時通州所有項目,他們基本上都看過。



  從四惠附近的項目,到通州北苑的項目;從通州新華大街的項目到通州果園的項目,幾乎每個都看了一遍?!皹潜P看了不少,但真正選中的卻沒有。不是位置太遠(yuǎn),就是戶型太差,而碰上喜歡的戶型時,售樓小姐都說賣完了?!眲⑤x說,反反復(fù)復(fù)花了不少時間,但就是購不到中意的房。

  當(dāng)通州的戰(zhàn)場被他們一家“征戰(zhàn)”一遍之后,他們又把目光投向了南城?!巴ㄖ莺湍铣琼椖康膬?yōu)勢就是價格相對便宜。當(dāng)時,北城和東城的房價很多都已經(jīng)七、八千一平方米,而南城的項目多半還是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房價來計算,南城要比東城和北城少投入二十萬元左右,這對普通家庭來說,不是一筆小數(shù)目?!眲⑤x回憶說,當(dāng)時,南城的大部分項目也被他們“掃蕩”了一遍。

  “剛開始購房的時候,不僅購房人熱情百倍,就連售樓小姐顯得非常熱情?!眲⑤x形容:看房的人剛一走進(jìn)售樓處,馬上就有售樓小姐熱情迎上來,把看房人看中的每套戶型都詳細(xì)介紹一遍?!熬退闶谴慰捶?,售樓小姐也會幫你詳細(xì)計算房價、貸款、月供等等?!笨傊?,服務(wù)非常周到。

  “那時候購房,較起碼從表面上看,顧客的確有點上帝的味道。”劉輝說,想購房的人熱情高漲,售樓小姐笑容楚楚,開發(fā)商的廣告撲天蓋地,真有一種全民購房熱的感覺。

  購房購得很無奈當(dāng)房價越來越高時,仿佛有錢的人也越來越多,購房像購大白菜一樣,排隊現(xiàn)象盛行?!斑@個時候我們也很緊張,家里確實需要購房,但原本預(yù)存的錢離我們想購房子的頭付距離越來越遠(yuǎn)。較重要的是房源似乎也越來越少?!眲⑤x告訴記者,2005年年中時他們看上北京南城一個項目,但想要的戶型只有一套。

  銷售人員愛搭不理地說:我們的戶型都是一套一套地往外放號?!耙惶滓惶椎姆盘?,什么時候才能有自己中意的戶型??!”較后,他們不得不放棄了。

  此時,北京的房價已經(jīng)是一個價了。當(dāng)現(xiàn)實越來越殘酷時,劉輝的父母放棄了看房的念頭。此時,只剩下劉輝和女友還堅持在看房戰(zhàn)線上。但是,他們看房的戰(zhàn)場已經(jīng)轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房。

  “我們是拆遷戶,符合經(jīng)濟(jì)適用房的銷售對象。所以,通過網(wǎng)上注冊拿到了‘定福家園’項目的房號?!币惶崞鸾?jīng)濟(jì)適用房,劉輝的女朋友顯得有些激動。好不容易通過網(wǎng)上注冊拿到了房號,但較終還是與經(jīng)濟(jì)適用房失之交臂了。

  “網(wǎng)上注冊完以后就等著選房了,但突然有,銷售人員打來電話通知,選房時間是當(dāng)天下午3點整,選房時間為三時辰,如果錯過這個時間,將視為自動放棄選房機會。”劉輝的女朋友說,當(dāng)時她正在北京周邊開會,沒辦法在指定的時間趕回來,想讓家人去幫忙選房也不被允許。較終,只能眼睜睜地失去這個機會?!岸源艘院?,我們再也沒能排上其它經(jīng)濟(jì)適用房項目的房號?!辟徯路繜o望,經(jīng)濟(jì)適用房又排不上房號,全家看房聯(lián)盟中剩下的較后兩個人也撤下來了?!案杏X很無奈,越看越?jīng)]心情購房了?!?005年一年都折騰完了,劉輝的熱情也被折騰沒了,他們基本上不再去看房了,較多就是在網(wǎng)上關(guān)注一下房地產(chǎn)的走勢。同時,在網(wǎng)上看到一些新項目的時候打個電話去問一下,但結(jié)局基本一樣:一種情況是已經(jīng)賣完了;另一種就是開發(fā)商每次只放一、兩百個號,但有幾千人排隊。

  “這種情況我們已經(jīng)經(jīng)歷過很多次了,知道較后輪到你的時候就是戶型不怎么樣,價錢還不斷上漲。所以,我們已經(jīng)懶得再去參與了。”說到這里,劉輝笑稱,自己已經(jīng)從開始什么都不懂,成長到現(xiàn)在也清楚一些售樓的“暗箱”手法了。

  不愿當(dāng)“房奴”現(xiàn)在,劉輝在北京南三環(huán)附近給父母購了一套二手房后,決定停下自己購房的腳步?!捌鋵崳绻团笥褍蓚€人購一套小戶型也可以,付完頭付款以后剩下的房款可以向銀行貸款。但是,我不想當(dāng)房奴。”劉輝給記者分析,如果購房,用盡積蓄付完頭付后,每個月還要向銀行償還兩到三千元的貸款,再加上還要交物業(yè)費。

  同時,他還有一輛車,車位錢、管理費、油費,這所有一切加起來,自己就只能為房子而疲于奔命了?!拔乙簧^美好的年華,就全都獻(xiàn)給了房子,成了真正的房奴?!痹趧⑤x看來,任何產(chǎn)品價格漲到一定點后,就會有下跌的時候,這是市場規(guī)律?!安还墁F(xiàn)在有多少人說房價還要漲,我都不動心了,我相信房價總有要降下來跌,所以我不著急了。”劉輝告訴記者,現(xiàn)在他不想當(dāng)房奴,就有了更多的資本和自由,去實現(xiàn)他人生更多的理想。


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