坐公交車(chē)可以學(xué)上海話；青菜、豆腐有益身體健康；‘星巴克’、‘避風(fēng)塘’已經(jīng)從世界上消失了；七浦路購(gòu)的衣服較適合自己的風(fēng)格；手機(jī)有輻射，單位的固定電話較方便；君子之交淡如水，下館子既不衛(wèi)生還容易得‘三高’……

每天早晨起床前，小陳要用這段話“麻痹”一下自己。在淮海路上一棟A級(jí)寫(xiě)字樓上班的他，每個(gè)月收入超過(guò)6000元。但因?yàn)閮赡昵啊斑^(guò)度消費(fèi)”購(gòu)房，背上重債，如今只能“清貧度日”。

“房奴”無(wú)奈

小陳有小陳的無(wú)奈。

作為新上海人，大學(xué)畢業(yè)后他靠租房漂泊了3年。去年咬牙花了80萬(wàn)，購(gòu)了套100平方米的房子?！邦^付就花完了父母的積蓄，借遍了親朋好友，還向銀行貸款30萬(wàn)，10年的利息就要10萬(wàn)?，F(xiàn)在每個(gè)月2/3的工資，從一個(gè)銀行直接進(jìn)入了另一個(gè)銀行?！?p>

小陳自嘲，為了維持還房款后脆弱的“資金鏈”，“今后10年我決定不生病、不失業(yè)、不曠工。”

過(guò)度消費(fèi)

“這是典型的房奴心理”。一位職業(yè)理財(cái)師指出，人會(huì)經(jīng)歷不同的階段，消費(fèi)應(yīng)該按照不同階段的經(jīng)濟(jì)能力量力而行，“一步到位”的置業(yè)想法不可取?！芭c其背上大筆債務(wù)，戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地活著，不如改變觀念，先租后購(gòu)，先舊后新，先小后大，一步一步來(lái)?！?p>

“從小陳的個(gè)案可以看出，80萬(wàn)元的房子，顯然超過(guò)了他的消費(fèi)能力，面積小一些的二手房較適合他，可以保值又可以從‘還貸’中解脫出來(lái)，為自己的職業(yè)生涯多做打算?！?p>

小陳不是沒(méi)想過(guò)這些，但前幾年，房?jī)r(jià)連年攀升，他認(rèn)為房子會(huì)不斷升值，以為“超前消費(fèi)”是“財(cái)富人生”的開(kāi)始。“沒(méi)想到，還貸的壓力太大了。本來(lái)打算在這套新居里成家立業(yè)，可現(xiàn)在哪有閑錢(qián)再去‘充電’謀發(fā)展，更不要說(shuō)交女朋友了！”

還貸之惑

在各大房產(chǎn)論壇上，不少悲觀者夸張地說(shuō)：“成為房奴是我們的宿命?！比缃瘢恍┐髮W(xué)畢業(yè)生的月收入不足1500元，工作三四年也沒(méi)有多少積蓄。而此時(shí)大多數(shù)人就要面臨結(jié)婚購(gòu)“新房”，于是只能選擇貸款做“房奴”。

“本地人還可以吃喝靠父母，父母的公積金也可以分擔(dān)不少‘還貸’壓力。像我這樣的新上海人，日子就很難過(guò)了。”小陳說(shuō)。

而根據(jù)網(wǎng)上較近一項(xiàng)調(diào)查顯示，在貸款購(gòu)購(gòu)新房者中，有超過(guò)1/3的人，月供超過(guò)其收入的一半。對(duì)此，專(zhuān)家們建議購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)必須學(xué)會(huì)“理性消費(fèi)”。

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