全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 年底淘房:衡量好戶型有三大標(biāo)準(zhǔn)

年底淘房:衡量好戶型有三大標(biāo)準(zhǔn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 508 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 年底淘房,要注意

  陳女士較近也加入了年底置業(yè)的淘房大軍,開始頻繁地游走在禪城各中介之間?!扒扒昂蠛笪铱戳瞬畈欢?0多套房,戶型也是千奇百怪,”陳女士稱,“都說購房自住,較重要的是看戶型,但沒正式入住我怎么知道戶型是不是適合呢?”

  專家認(rèn)為,在房屋總面積一定的條件下,使用率高、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶型。具體說來,房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。

  另外,房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線配合、儲(chǔ)藏空間等都要具有合理性。

  廳臥面積要適當(dāng)

  戶型是否合理,關(guān)鍵還在于你自己的判斷。在設(shè)計(jì)師眼中,戶型可分為工作型、生活型、休養(yǎng)型等幾種常見類型,置業(yè)者一定要先明確自己的需求。如果你強(qiáng)調(diào)私人空間,可選擇房大廳小的戶型;如果你社交廣泛,經(jīng)常有朋友來“鬧嗑”,大客廳就必不可少。但不管怎樣,你要能保證有置放一些必要設(shè)施的位置。

  起居室是全家生活的,應(yīng)設(shè)置在南向,并開設(shè)直接對外有充足日照和視野的門窗。在保證臥室居住要求的前提下,才能允許擴(kuò)大廚房、衛(wèi)生間,并設(shè)立學(xué)習(xí)間,以滿足更高層次的需求。

  廚衛(wèi)通風(fēng)很重要

  一般說來,廚、衛(wèi)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到:廚房原則上應(yīng)該要靠近外墻,并且有良好通風(fēng)的位置,做到明廚明衛(wèi)。住宅內(nèi)有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過程中,會(huì)產(chǎn)生一定的垃圾、油煙和氣味等,而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應(yīng)能通過適當(dāng)合理的設(shè)計(jì)手法,做到清污分隔,互不干擾。

  另外,廚房的操作順序關(guān)乎日后生活,也需要引起置業(yè)者注意。注重各種設(shè)備安裝方便,留有放置冰箱的位置;廚房與餐廳應(yīng)有便捷的聯(lián)系,避免與其他行為空間交叉。衛(wèi)生間應(yīng)有必要的分隔,符合生理衛(wèi)生要求。衛(wèi)生間應(yīng)獨(dú)立分設(shè)廁所,洗衣機(jī)位置盡可能設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi),衛(wèi)生間的門則應(yīng)避免直接面向起居室。

  保持臥室獨(dú)立性

  跟起居室、廚房、餐廳的開放性不同,臥室、書房和衛(wèi)生間都有較強(qiáng)的隱秘性。這三者當(dāng)中,臥室的獨(dú)立性體現(xiàn)得尤為明顯。在選購二手房時(shí),要特別注意這一點(diǎn)。

  為保證起居室和臥室的獨(dú)立性,面向起居室的臥室數(shù),以不多于私室總數(shù)的二分之一為宜。也可設(shè)置玄關(guān),即從室外到室內(nèi)有一個(gè)過渡空間。推薦采用可拆隔墻和推拉門、折疊門,以擴(kuò)大空間使用效率和提供改造的便利,也可以適應(yīng)居住者的需求變化。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)