今年4月份的樓市調(diào)控出臺(tái)后，各個(gè)城市出臺(tái)新政細(xì)則的積極性并不高，南京一直沒(méi)有出臺(tái)“地方版”。如今，“二次調(diào)控”公布后，地方上會(huì)有反應(yīng)嗎？

　　猜想　1

　　南京會(huì)出細(xì)則嗎？可能會(huì)

　　在此次“五大調(diào)控”政策的條，就明確表示“各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策措施的力度”，同時(shí)要“立即研究制定貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則”。如果政策落實(shí)不到位怎么辦？“嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制，對(duì)工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任”。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是歷次樓市調(diào)控政策中“說(shuō)話較重”的一次，實(shí)質(zhì)是逼迫地方政府表態(tài)。專(zhuān)家指出，今年4月份沒(méi)什么動(dòng)靜的地方政府要迅速落實(shí)了，否則一旦“問(wèn)責(zé)”追究起來(lái)，恐怕就得“吃不了兜著走了”。

　　猜想　2

　　會(huì)限購(gòu)房產(chǎn)嗎？估計(jì)不會(huì)

　　此次還有這樣一段話，“房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)”，這在北京當(dāng)?shù)氐臉鞘屑?xì)則中已經(jīng)落實(shí)，不過(guò)全國(guó)也只有這一座城市如此操作，南京會(huì)步其后塵嗎？

　　“我覺(jué)得可能性不大，畢竟南京還并非全國(guó)樓市的一線城市”，南京福舍投資公司史總認(rèn)為，房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張，這三條南京都搭了一點(diǎn)邊，但又都不是很明顯，如果南京要限購(gòu)的話，肯定是要等周邊的上海、杭州等城市也出臺(tái)這樣的規(guī)定，南京才會(huì)“跟風(fēng)”，“出頭鳥(niǎo)”是不會(huì)做的。

　　猜想　3

　　房產(chǎn)稅真的近了？是這樣

　　關(guān)于業(yè)內(nèi)沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房產(chǎn)稅只有一句話：加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。這樣的表述顯然不“過(guò)癮”，南京不少開(kāi)發(fā)商均表示，之前風(fēng)傳的上海、深圳要出臺(tái)房產(chǎn)稅的消息“有鼻子有眼”，看來(lái)房產(chǎn)稅的腳步真的近了！

　　“關(guān)于上海的房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)，有傳聞?wù)f是0.3%到0.4%，也就是年評(píng)估價(jià)的千分之三，而且有可能逐年遞增，真正執(zhí)行起來(lái)的話，力度還是很大的?！蹦暇┮患液游鏖_(kāi)發(fā)商表示，從的表態(tài)中不難看出，作為“物業(yè)稅”的替代品，房產(chǎn)稅出臺(tái)的可能性相當(dāng)大，不過(guò)肯定是先從幾個(gè)城市開(kāi)始試點(diǎn)，然后再推向全國(guó)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　●R祚波

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