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上周深圳新房成交暴增 業(yè)內(nèi)稱價(jià)格仍有下降壓力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  上周(8月16日至22日)我市新房成交量暴增,共成交843套,比前一周上升72.39%,創(chuàng)下樓市新政出臺(tái)后的周成交較高紀(jì)錄。

  記者根據(jù)市規(guī)劃國土委網(wǎng)站成交數(shù)據(jù)計(jì)算,上周我市新房市場共成交843套、環(huán)比上升72.39%,成交面積7.37萬平方米、環(huán)比上升74%,創(chuàng)下今年4月中旬國家樓市新政出臺(tái)后的周成交較高記錄。6區(qū)都實(shí)現(xiàn)了銷量增長,其中龍崗在某知名開發(fā)商樓盤熱銷的帶動(dòng)下,增長較多,成交363套,環(huán)比增長143.62%;鹽田銷量增長83.3%;寶安成交也達(dá)314套,環(huán)比上升53%;而福田和羅湖由于成交基數(shù)小,增幅也分別為25%和28.6%;只有南山增長較少,成交116,套環(huán)比增長14.85%。

  在成交價(jià)格方面,上周全市新房成交均價(jià)為21368.3元/平方米,環(huán)比上漲18.61%,主要是受龍崗和寶安成交均價(jià)上升的帶動(dòng)。鹽田仍以豪宅成交為主,價(jià)格繼續(xù)維持在高位,只有南山的價(jià)格出現(xiàn)了微降。

  二手房方面,根據(jù)深圳中原的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,上周全市二手房成交2533套,日均成交506.6套,環(huán)比上升22.5%;成交面積24.78萬平方米,日均成交4.96萬平方米,環(huán)比上升40.8%。成交均價(jià)方面,上周二手房成交均價(jià)為15158元/平方米,較前一周下降10.4%;其中,羅湖和鹽田價(jià)格微漲,福田和南山均價(jià)降幅都超過了20%。

  深圳中原市場部總監(jiān)王世界認(rèn)為,新房市場雖有回升跡象,但整體成交量仍然低于正常水平,加上后市推盤量較大,價(jià)格上仍面臨著下降壓力;而二手房市場成交漸趨理性,后市將隨著政策面的變化在高位波動(dòng)。記者丁蕩新 實(shí)習(xí)生黃翠珊報(bào)道

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