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“五一”二手市場(chǎng)仍不明朗 專(zhuān)家:遇筍盤(pán)及早出手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 501 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

 

國(guó)家調(diào)控政策的出臺(tái)影響著整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,而作為傳統(tǒng)旺季的“五一”假期會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響呢?記者就此近日采訪(fǎng)了東莞多家中介公司,他們?cè)谡邔?duì)五一假期購(gòu)房影響出現(xiàn)正反相對(duì)的看法,但是大多都建議遇到筍盤(pán)及早出手。

正方:

“五一”樓市人氣會(huì)增加

合富置業(yè)風(fēng)云匯分行朱歸芳表示,現(xiàn)在看樓的人也比較多,預(yù)計(jì)五一人氣應(yīng)該會(huì)有所增長(zhǎng)。目前東莞看樓的主要是頭次置業(yè)人士,以自住客居多,政策暫時(shí)對(duì)這些人影響不大,所以估計(jì)人氣會(huì)在五一有所增加。

對(duì)于五一期間的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),信諾地產(chǎn)寫(xiě)字樓部主管李劍峰也是看漲的,他說(shuō):“對(duì)住宅房地產(chǎn)打壓的政策必然會(huì)在短期遏制了房?jī)r(jià)持續(xù)高漲。但這對(duì)商鋪、寫(xiě)字樓影響不大。商業(yè)地產(chǎn)將吸引更多住宅地產(chǎn)的資金關(guān)注并投入到商業(yè)地產(chǎn)中,而且回報(bào)率很吸引人,因此在‘五一’期間,商業(yè)地產(chǎn)的成交將會(huì)出現(xiàn)增長(zhǎng)?!?

反方:

預(yù)計(jì)成交量少于往年

金信聯(lián)行總經(jīng)理羅鳳則認(rèn)為,“五一”是二手樓市傳統(tǒng)的交易淡季,由于五一假期的縮短不能再稱(chēng)為黃金周,樓市成交量不再因大量消費(fèi)者外出旅游而有所下降。在今年政策的影響下,預(yù)計(jì)成交量會(huì)較往年更加不盡如人意,持續(xù)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng),不復(fù)往年節(jié)后立即恢復(fù)成交的行情。

羅鳳說(shuō):“‘五一’期間,一手樓會(huì)加大中小戶(hù)型的推盤(pán)量,并采取一些措施來(lái)抵扣緩和購(gòu)購(gòu)大戶(hù)型多付的一成頭付,增加成交量?!币皇謽菚?huì)提高購(gòu)房?jī)?yōu)惠的幅度,中小戶(hù)型的房?jī)r(jià)在受大戶(hù)型的影響下或?qū)⒂行》陆?。這將導(dǎo)致“五一”期間二手房成交量的下跌。

專(zhuān)家建議:

筍價(jià)物業(yè)出現(xiàn),應(yīng)及早出手

啟富置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理林晶建議,由于五一期間商品房供給量會(huì)加大,再加上新政出臺(tái)后到處蔓延著觀(guān)望情緒,房?jī)r(jià)在此時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境下可能出現(xiàn)緩降,從而增添交易契機(jī)。所以購(gòu)房者可以趁房?jī)r(jià)有松動(dòng)出現(xiàn)筍盤(pán)的時(shí)候立即出手。

合富置業(yè)風(fēng)云匯分行朱歸芳也表示,現(xiàn)在有價(jià)格合適的物業(yè)就可以入市?,F(xiàn)時(shí)東莞有不少二手樓的價(jià)格大概在6000元/平方米左右,也有不少筍價(jià)物業(yè)出現(xiàn),建議特別是頭次置業(yè)者可以在此時(shí)出手購(gòu)房。

(作者:趙碧瑩、鐘宏連)

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