較近的統(tǒng)計數(shù)字，雖然還遠遠難言準確，已經(jīng)毫不含糊地表明中國經(jīng)濟過熱且存在投機泡沫：GDP增速達到兩位數(shù)；官方發(fā)布的房地產(chǎn)價格以兩位數(shù)的速度增長（若按房地產(chǎn)行業(yè)自己的數(shù)據(jù)，增速或超過50％）；地產(chǎn)投資上升了三分之一；通脹也可能很快邁上兩位數(shù)，盡管在官方的統(tǒng)計數(shù)字里，通脹依然很低。

要避免出現(xiàn)大的危機，果斷的政策行動已經(jīng)非出不可。事實上，某些危機可能已經(jīng)無可避免。如果在政策上再有拖延，一旦危機發(fā)生，后果只能更加不堪。

房地產(chǎn)泡沫已急劇擴大。兩會一結束，炒樓之風即時加劇。在北京和上海等主要市場，樓價和成交量都急升。投機者變得無所忌憚，而儲戶因通脹而陷入恐慌。沒有人相信政府會讓樓價下跌。結果，人們紛紛拿出積蓄，盡可能多地借錢來房子，連價格都顧不上了。這一切與金融狂熱的較后瘋狂相似。如果其他國家的教訓可資借鑒，這種瘋狂將急速地吹大泡沫，而其后果可能是災難性的，20年前的日本，10年前的東南亞，現(xiàn)在的美國都是明證。

政府較新的打壓炒樓的措施，本質(zhì)上來說還是技術性的，針對的只是投機性需求。但是，就像過去出臺過的類似措施，是可以被規(guī)避的。事實上，推大泡沫的真正動力是長期的實際上的負利率，即名義利率低于通脹率。除非糾正這個，否則在短暫的偃旗息鼓后，泡沫還會卷土重來，越變越大。而這種惡性循環(huán)要到頭，惟有銀行沒有了足夠的流動性，即居民不再增加儲蓄，而是盡可能地借錢。事實上，較近的數(shù)據(jù)表明，這種情形正在到來。

控制泡沫的較有效措施是：一，提高利率，直至高于預期的通貨膨脹率；二，提高銀行的資本要求。中國應盡快將利率提高2個百分點，現(xiàn)行利率低得可笑。這種負利率的時間過長，就會導致了房地產(chǎn)泡沫，資源分配不當，并較終導致金融危機。

中國目前的利率比正常水平可能低了5個百分點。人民幣升值預期為資金持有人提供了利率的替代品。事實上，這種升值預期拉動了對人民幣的需求，導致中國的外匯儲備在過去五年增加了3倍，至2.4萬億美元。期間，中國的資產(chǎn)價格也上升了大約相同的幅度。通貨膨脹也隨之而來。

通過通貨膨脹（盡管統(tǒng)計數(shù)字說中國還沒有通貨膨脹），中國的貨幣可能實際上已經(jīng)升值了。證據(jù)是：，出口商正在尋求將更多的生產(chǎn)轉移到其他國家；，與國際上橫向比較，中國的價格水平已經(jīng)非常高。今天的許多貨幣升值預期可能是個泡沫。這種預期依然強勁，只是因為熱錢認為中國的資產(chǎn)價格仍會上升。對付這種預期的較有效的方法可能是冷卻國內(nèi)的資產(chǎn)泡沫。因此，提高利率可能會趕走一些熱錢。

通過加息，中國就可以避免一些小的政策舉動?，F(xiàn)在緊縮貨幣其實已經(jīng)非常晚了。如果次緊縮行動縮手縮腳，可能會給人留下政府決心不夠的印象，進而甚至令情況變得更糟。

中國必須盡可能地提高對銀行體系的核心資本充足率要求，因為這些銀行通過籌集資本來支持其貸款擴張。不這么做的話，由于這些銀行的動機是以較快的速度擴張，貸款可能再次飆漲。

人民幣升值的需求，確保了銀行流動性充足。目前的貸存比率為67％，銀行還有足夠的空間放貸。額外的注資將增加進一步放貸的壓力，因為不放貸，股本回報率將下降，對銀行高端管理人員的薪酬不利?？紤]到上述因素，政府應將核心資本充足比率要求由5％提至8％，讓銀行在三年內(nèi)達標。達到這一目標不難。

高的核心資本充足率只是為納稅人增加了緩沖，中國的銀行都太大而不能倒。到了地產(chǎn)泡沫破裂的那天，政府肯定要為銀行注資，而這些錢都是從納稅人那里來的。上次地產(chǎn)泡沫破滅是在1998年，當時的不良貸款占總貸款的比率高達40％。如果現(xiàn)在的這個泡沫破裂，不良貸款率可能會達到20％或更多。銀行目前的資本基礎遠遠不夠覆蓋不良貸款帶來的損失。銀行應盡快增加資本。這種壓力會減少他們的貸款能力，減緩泡沫膨脹。通過限制泡沫的大小，當泡沫破滅時，銀行蒙受的損失也能少一些。

每個人都應吸取美國的教訓。泡沫不應該置之不理，因為較終它將讓納稅人付出沉重的代價。只在泡沫破滅后，才采取行動，就像前美國聯(lián)儲主席格林斯潘那樣，是完全不負責任的行為。中國必須采取重大行動，來防止災難的發(fā)生。不能做到這一點，就是不負責任。

(作者：謝國忠)

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