“保障性住房的建設(shè)需要兩條腿，政府解決一部分，市場方面也需要參與，與此同時，老百姓的住房觀念也有待改變，現(xiàn)在很多人購不起房，就埋怨政府和開發(fā)商，是有些不對的?！弊蛉眨珖f(xié)委員，“全國地產(chǎn)500強”百步亭集團董事局主席茅永紅在接受和訊網(wǎng)、中國網(wǎng)聯(lián)合采訪時的這一觀點，被本報微博即時“報道”后，立即在網(wǎng)上引起了軒然大波。

茅永紅說——

觀點一：購不起房不該只知道“埋怨”

對于城市“蝸居”的人們來說，2009年以來房價的突飛猛進，一下子阻斷了他們“購房”的夢想。正當社會各界對房價高、住房難的問題爭論不已時,茅永紅昨日也拋出了自己的觀點，他認為，作為老百姓來講,在住房的觀念上要產(chǎn)生一些變化。

“現(xiàn)在很多人購不起房,就埋怨政府和開發(fā)商,我認為有些是不對的?！弊约壕褪歉惴康禺a(chǎn)開發(fā)的茅永紅委員表示，“本身沒有購房能力,就不要來埋怨政府、社會和開發(fā)商,因為現(xiàn)在中國住房改革發(fā)展的投入是很大的。”他還認為，像發(fā)達國家,日本、美國、英國、德國他們的工資水平比中國人高得多,他們一輩子就購一套房,一輩子也才能購起一套房。而我們的不少大學生一畢業(yè)就要購房子,結(jié)婚就要購房子,這種觀念要變一變。

觀點二：房價要“穩(wěn)”，不能強行控制

2月27日溫總理在講到房價問題時談到了抑制房價問題,對此茅永紅的觀點是要“穩(wěn)健”地來實施,“房價不能打下去,而且也打不下去,應(yīng)該科學地來控制它。”控制它要從幾個方面來控制,政府要控制,金融也控制,開發(fā)商也要理智一點,要從這幾個方面來做,“現(xiàn)在一搞就打,打是不對的。”“強行控制我認為是不妥的?！?

觀點三：保障性住房光靠公共財政還不夠

談起保障性住房建設(shè)管理，茅永紅的觀點是，這是個“老問題”，每次兩會都談這個問題。他認為保障性住房建設(shè)需要兩條腿,政府和市場合力解決：“因為我是搞房地產(chǎn)開發(fā)的,所以我個人的看法是保障性住房,從政府政策性上面要大量進行支持,同時要靠社會支持,老靠公共財政也是改變不了的,必須要結(jié)合社會資本、市場資本來參與保障性住房?！?

茅永紅分析，為什么我國的保障住房建設(shè)進程還比較緩慢,因為地方政府“很窮”,沒有多少錢蓋經(jīng)濟適用房,上面制定了廉租房計劃,但是下面還是執(zhí)行弱，都是公共財力達不到的原因。

網(wǎng)友說——

“這是什么謬論？”

茅永紅的觀點一亮相揚子微博就引來一片“炮轟”，有網(wǎng)友氣憤地質(zhì)問：“這是什么謬論？”記者發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)網(wǎng)友都對茅委員的觀點表示難以接受，網(wǎng)友“蝸牛不慢10”說：“這位委員言下之意就是如今的房價是正常的了？”而名為“黃曉龍新主張”的網(wǎng)友直言：“蝸居的日子不好過,特別是80后的人,真希望國家有關(guān)房價做個調(diào)整?！?

倒是也有網(wǎng)友對茅永紅的“購房論”表示理解，“孫國防博客”就認為，中國的經(jīng)濟實力還沒有達到世界先進國家的程度，所以還沒法與發(fā)達國家攀比。所以購房的確要看自己有沒有實力再定。

記者注意到，“房價”、“樓市”、還有“蝸居”昨日仍然在微博上保持著熱度，不僅多位委員、代表談到，許多網(wǎng)友說起來也是頭頭是道：

美麗的馬蹄蓮：兩會的召開，估計較受關(guān)注的一定是政府將出臺什么政策來抑制不斷上漲的高房價，來實現(xiàn)建設(shè)和諧社會的目標！高房價：中國人較重之痛！現(xiàn)在出臺的國家和地方政策很難做到！開征物業(yè)稅？仍然是一個變數(shù)很大而且爭論很多的問題！我們將拭目以待，看看兩會房地產(chǎn)政策是否與溫總理控制房價的決心相匹配！

莫豐齊：房價高企背后的原因是：1)我們沒有一個足可以替代的稅源； 2)缺乏能拉動新一輪經(jīng)濟增長的產(chǎn)業(yè)； 3)對外擴張能力低下；4)政府的行為缺乏監(jiān)管。

靜婭：我們可以把房地產(chǎn)和實體產(chǎn)業(yè)比做兩條腿，本來一般齊，假如購房僅僅是為生活需要型投入，無論需求量多大漲價都會有限，不會成為問題。但現(xiàn)在一邊是政府抬高地價，國有壟斷企業(yè)進入，一邊是投資的機會太少，致使無數(shù)收入中等的工薪將之作為投資手段，才使這條腿遠遠長于另一條腿，兩條腿的長度失衡。

(作者：石小磊 戚慶燕)

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