郎咸平：房價若降中國完了！ [提要]近年政府出臺了一系列政策打壓樓價。許多人關(guān)心這種打壓是否有效果。如果換一個角度考慮：要是打壓成功了，房價降下來了，會是什么樣的情況？那就是中國完了！ 　　3月25日下午，經(jīng)濟學(xué)家郎咸平教授在香格里拉大酒店舉行了一場高端講座，來自我市制造業(yè)、教育界、房地產(chǎn)界、金融界等各行各業(yè)的上千人聽取了講座。郎咸平教授圍繞當(dāng)前社會的熱點問題，對2011年我國經(jīng)濟何去何從，作出了獨特的見解。定價權(quán)之爭是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭 　　郎咸平講，我們過去的一個重大失誤，在于將中國定位于一個制造業(yè)大國，由此，將與制造環(huán)節(jié)無關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計、原料采購、物流運輸、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營、終端零售六大環(huán)節(jié)拱手讓給歐美。這樣做的一個惡果，是我們的企業(yè)喪失了定價權(quán)，而一件產(chǎn)品90%多的利潤都被這個環(huán)節(jié)掌控，制造這個環(huán)節(jié)只有不到10%的利潤可拿。 　　中美之間關(guān)于人民幣匯率的爭議，實際上也是一種定價權(quán)之爭。美國希望能夠控制人民幣的價值。近來，隨著高盛進入中國，美國甚至啟動了對于中國的第三場定價權(quán)戰(zhàn)爭：他們希望能夠控制中國的股市。去年，高盛曾牛刀小試，導(dǎo)致中國的H股大跌。這給中國的投資者帶來更大的風(fēng)險?，F(xiàn)行勞工政策未能追求企業(yè)和勞工雙贏 　　郎咸平認(rèn)為，正因為企業(yè)缺乏定價權(quán)，作為制造商品的加工企業(yè)員工薪水“10年維持不變”。不是企業(yè)不想給自己的員工加薪，而是因為他們沒有更多的利潤拿出來提高員工的福利。而政府作出的應(yīng)對方案也欠周全。比如普遍提高較低工資標(biāo)準(zhǔn)，使得湖北的較低工資標(biāo)準(zhǔn)只比江蘇低5%，一個湖北的工人愿意為了這5%而跑到江蘇打工嗎？ 　　現(xiàn)行勞工政策的一個誤判在于，不是追求企業(yè)和勞工的雙贏，而是打擊企業(yè)。比如勞動合同法規(guī)定員工可以炒老板，老板炒員工不行，讓企業(yè)負(fù)擔(dān)政府所有錯誤決策的成本，這使1/3的制造業(yè)陷入困境?，F(xiàn)在推行的“工資協(xié)商制度”，規(guī)定只要有20%的工人有協(xié)商意圖，資方必須與其協(xié)商，否則當(dāng)場罰款20萬元。土地出讓金拿出1/3可以解決老百姓“三座大山” 　　郎咸平稱，今天中國絕大部分產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，只剩下較后一個產(chǎn)業(yè)還有強勁需求，那就是房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是中國較后一個支柱產(chǎn)業(yè)。 　　近年政府出臺了一系列政策打壓樓價。許多人關(guān)心這種打壓是否有效果。如果換一個角度考慮：要是打壓成功了，房價降下來了，會是什么樣的情況？那就是中國完了！中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在好比是一座火山，政府的打壓即是試圖把這個火山壓住。如果強制壓住了，熔巖不會自動消失，一定會從巖層中更為薄弱的環(huán)節(jié)漏出來，其后果是：惡性通貨膨脹、經(jīng)濟再次探底，甚至引發(fā)火山爆發(fā)，較后一個支柱產(chǎn)業(yè)畫上句號。 　　讓房價上漲，老百姓住房怎么辦？新加坡的做法是一個樣板，即政府加強保障房的建設(shè)，以一個繁榮的商品房市場來構(gòu)建保障房的基礎(chǔ)?！　? 2010年政府土地出讓金2.7萬億，拿出10%建保障性住房，2700億可以建設(shè)2億平方米，10年20億平方米足足夠2億人居住，如果從土地出讓金拿出6000億可人人看病不要錢，再拿出1000億可人人上學(xué)不要錢，所以從土地出讓金拿出1/3，可以解決老百姓住房、看病、上學(xué)“三座大山”。企業(yè)擁有更大的彈性才能應(yīng)對危機。 　　郎咸平指出，要想成功應(yīng)對危機，必須具備兩個條件：其一是比其他人更早意識到危機的到來；其二，也是更重要的，是企業(yè)要擁有更大的彈性。 　　比如李嘉誠。他在2008年金融危機到來之前就清償了自己的債務(wù)，降低負(fù)債比例，然后出售了一些股權(quán)，讓手中保有大量的現(xiàn)金。在金融危機到來后，他又宣布停止所有的投資。這樣下來，李嘉誠大概持有220億美元的現(xiàn)金，那么這220億美元當(dāng)中，70%左右是以現(xiàn)金形式所保有，另外30%是以國債方式所保有，所以非常具有流動性?！　〈撕螅谒腥硕紵o力投資時，李嘉誠抓住機會，在上海做了一筆投資，賺了一大筆錢。郎咸平語錄：　　·只要你在中國看到泡沫，那一定是一個更大危機的先兆。　 　　·政府的政策一定是根據(jù)表面現(xiàn)象作出的，往往是頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，不能解決本質(zhì)問題。　　·品牌并不是每一個企業(yè)都能夠做得到的。那些認(rèn)為通過幾個名人打廣告就能夠推出一個世界 品牌，根本是不可能的?！　? 　　·中國是一個較喜歡談判而又較不會談判的國家。出口價格往往是越談越低，進口價格往往是越談越高?！　? 　　·所有央企國企只上繳了1.2萬億元的稅，而所有的個體戶 （雇用員工少于5人）的小企業(yè)，居然上繳了1.1萬億元的稅。　 　　·當(dāng)政府遇到處理不了的情況時，通常的做法是加稅?？刂乒蓛r，提出印花稅；控制樓價，提出房產(chǎn)稅；汽車多了，提出車船稅?！? 　　·收費已成為地方政府的財政來源。廣東河源一個收費站的收費期限居然達到756年！如果你覺得走高速公路交費很正常，那就證明你不正常。 郎咸平：房價若降中國完了！ [提要]近年政府出臺了一系列政策打壓樓價。許多人關(guān)心這種打壓是否有效果。如果換一個角度考慮：要是打壓成功了，房價降下來了，會是什么樣的情況？那就是中國完了！ 　　3月25日下午，經(jīng)濟學(xué)家郎咸平教授在香格里拉大酒店舉行了一場高端講座，來自我市制造業(yè)、教育界、房地產(chǎn)界、金融界等各行各業(yè)的上千人聽取了講座。郎咸平教授圍繞當(dāng)前社會的熱點問題，對2011年我國經(jīng)濟何去何從，作出了獨特的見解。定價權(quán)之爭是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭 　　郎咸平講，我們過去的一個重大失誤，在于將中國定位于一個制造業(yè)大國，由此，將與制造環(huán)節(jié)無關(guān)的產(chǎn)品設(shè)計、原料采購、物流運輸、訂單處理、批發(fā)經(jīng)營、終端零售六大環(huán)節(jié)拱手讓給歐美。這樣做的一個惡果，是我們的企業(yè)喪失了定價權(quán)，而一件產(chǎn)品90%多的利潤都被這個環(huán)節(jié)掌控，制造這個環(huán)節(jié)只有不到10%的利潤可拿。 　　中美之間關(guān)于人民幣匯率的爭議，實際上也是一種定價權(quán)之爭。美國希望能夠控制人民幣的價值。近來，隨著高盛進入中國，美國甚至啟動了對于中國的第三場定價權(quán)戰(zhàn)爭：他們希望能夠控制中國的股市。去年，高盛曾牛刀小試，導(dǎo)致中國的H股大跌。這給中國的投資者帶來更大的風(fēng)險?，F(xiàn)行勞工政策未能追求企業(yè)和勞工雙贏 　　郎咸平認(rèn)為，正因為企業(yè)缺乏定價權(quán)，作為制造商品的加工企業(yè)員工薪水“10年維持不變”。不是企業(yè)不想給自己的員工加薪，而是因為他們沒有更多的利潤拿出來提高員工的福利。而政府作出的應(yīng)對方案也欠周全。比如普遍提高較低工資標(biāo)準(zhǔn)，使得湖北的較低工資標(biāo)準(zhǔn)只比江蘇低5%，一個湖北的工人愿意為了這5%而跑到江蘇打工嗎？ 　　現(xiàn)行勞工政策的一個誤判在于，不是追求企業(yè)和勞工的雙贏，而是打擊企業(yè)。比如勞動合同法規(guī)定員工可以炒老板，老板炒員工不行，讓企業(yè)負(fù)擔(dān)政府所有錯誤決策的成本，這使1/3的制造業(yè)陷入困境?，F(xiàn)在推行的“工資協(xié)商制度”，規(guī)定只要有20%的工人有協(xié)商意圖，資方必須與其協(xié)商，否則當(dāng)場罰款20萬元。土地出讓金拿出1/3可以解決老百姓“三座大山” 　　郎咸平稱，今天中國絕大部分產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，只剩下較后一個產(chǎn)業(yè)還有強勁需求，那就是房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是中國較后一個支柱產(chǎn)業(yè)。 　　近年政府出臺了一系列政策打壓樓價。許多人關(guān)心這種打壓是否有效果。如果換一個角度考慮：要是打壓成功了，房價降下來了，會是什么樣的情況？那就是中國完了！中國的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在好比是一座火山，政府的打壓即是試圖把這個火山壓住。如果強制壓住了，熔巖不會自動消失，一定會從巖層中更為薄弱的環(huán)節(jié)漏出來，其后果是：惡性通貨膨脹、經(jīng)濟再次探底，甚至引發(fā)火山爆發(fā)，較后一個支柱產(chǎn)業(yè)畫上句號。 　　讓房價上漲，老百姓住房怎么辦？新加坡的做法是一個樣板，即政府加強保障房的建設(shè)，以一個繁榮的商品房市場來構(gòu)建保障房的基礎(chǔ)?！　?

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