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去年個人房貸新增1.4萬億消費貸款去年新增1.89萬億

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

央行昨天公布的《2010年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2010年全國主要金融機構(gòu)的房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，占全年新增貸款的25.4%。其中個人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。　　涉房類貸款增速回落10.6個百分點　　央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年全年，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億。2010年金融機構(gòu)新增人民幣貸款總額為7.95萬億元，以此計算，在去年底新增貸款中有超過四分之一是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域 [樓盤論壇]。　　不過與2009年相比，2010年的房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩，2010年房地產(chǎn)貸款同比增長27.5%，比2009年末降低10.6個百分點。　　中易安擔保有限公司機構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路表示，2010年4月份開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，限制涉房類貸款是重要內(nèi)容，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制，對居民房貸資格的嚴格審批，都導(dǎo)致了涉房類貸款增速的下降。　　此前國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從金融機構(gòu)獲得的資金占比從35%降到了30%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被迫加大了自籌資金的力度，顯示房企資金壓力逐漸增加。地方融資平臺受限“連累”地產(chǎn)開發(fā)貸款　　根據(jù)央行公布的具體數(shù)據(jù)，去年地產(chǎn)開發(fā)貸款(用于地產(chǎn)開發(fā)、且在地產(chǎn)開發(fā)完成后計劃收回的貸款)新增1647億元，年末余額同比增長24.7%，比上年末低79.5個百分點;而房產(chǎn)開發(fā)貸款(住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房產(chǎn)開發(fā)貸款)新增4269億元，年末余額同比增長23%，比上年末高7.2個百分點。　　據(jù)田路介紹，地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體往往是地方政府，不少都是以地方財政為擔保向銀行申請貸款，2010年銀監(jiān)會嚴打地方融資平臺，地產(chǎn)開發(fā)貸款也因此受到限制。而房產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款主體為開發(fā)商，在2010年不少開發(fā)商的銷售火爆，帶動了開工建設(shè)，因此房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款增速并未出現(xiàn)回落。　　涉房類貸款中近70%都是個人購房貸款。2010年，個人購房貸款(個人商業(yè)用房貸款和個人住房貸款)新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。田路表示，從今年年初的情況看，短期內(nèi)房貸政策將進一步嚴格，房貸類貸款增速或?qū)⒚黠@放緩。　　■ 相關(guān) 　　消費貸款去年新增1.89萬億　　在擴大內(nèi)需的刺激下，2010年金融機構(gòu)發(fā)放的消費類貸款大幅增加。數(shù)據(jù)顯示，2010年人民幣個人消費貸款新增1.89萬億元，同比多增899億元。　　消費貸款主要包括個人住房貸款、住房裝修貸款、汽　　車貸款、助學(xué)貸款、大件耐用消費品貸款、旅游貸款及其他貸款。　　數(shù)據(jù)顯示，2010年個人消費貸款占比由2009年的18.7%提高到2010年的23.7%。央行昨天公布的《2010年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2010年全國主要金融機構(gòu)的房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億，占全年新增貸款的25.4%。其中個人購房貸款新增1.40萬億元，年末余額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。　　涉房類貸款增速回落10.6個百分點　　央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年全年，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億。2010年金融機構(gòu)新增人民幣貸款總額為7.95萬億元，以此計算，在去年底新增貸款中有超過四分之一是投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域 [樓盤論壇]。　　不過與2009年相比，2010年的房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩，2010年房地產(chǎn)貸款同比增長27.5%，比2009年末降低10.6個百分點。　　中易安擔保有限公司機構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路表示，2010年4月份開始的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，限制涉房類貸款是重要內(nèi)容，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制，對居民房貸資格的嚴格審批，都導(dǎo)致了涉房類貸款增速的下降。　　此前國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從金融機構(gòu)獲得的資金占比從35%降到了30%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被迫加大了自籌資金的力度，顯示房企資金壓力逐漸增加。

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