潘石屹： 　　房產(chǎn)稅牽一發(fā)而動全身 一定要謹慎 　　 社科院有個研究日本經(jīng)濟的學(xué)者說,日本征收房產(chǎn)稅后，房地產(chǎn)立刻垮了下去，20年的時間內(nèi)都沒有再起來,經(jīng)濟也一路下滑。再舉個例子，假設(shè)北京的一個退休的部長擁有180平米的二環(huán)內(nèi)的房子，如果按照1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅，那他一年退休的工資不吃不喝可能剛夠交。由此可見，房產(chǎn)稅是牽一發(fā)而動全身，政府出臺房產(chǎn)稅政策一定會非常謹慎。我想，房產(chǎn)稅有可能實施的對象是套、三套房子，尤其是被租出去的套以上的房子。 　　蔡為民： 　　房產(chǎn)稅箭在弦上，房屋評估需時100年？ 　　 說到欲征房產(chǎn)稅，坊間不少人提及的房屋評估方式，有人宣稱每一套房均實地評估，至少需時100年，所以征收房產(chǎn)稅無期。其實毫無問題，參照其他國家或地區(qū)的實務(wù)經(jīng)驗，在板塊內(nèi)選擇一價值為中位數(shù)的房屋作為“宗屋”，取其房價之65-80%為稅基，則房屋估值之困惑便迎刃而解，而不存在及不必拘泥于屋齡、座向、裝潢、維修、采光等之差異與繁瑣細節(jié)。 　　章林曉： 　　房產(chǎn)稅可能成壓垮“房奴”的較后一根稻草 　　 多家財經(jīng)媒體專欄作者章林曉認為，試圖通過提高房地產(chǎn)資源的利用效率進而達到調(diào)節(jié)房價的目的，即便能夠?qū)崿F(xiàn)也將是一個長期的過程。從世界范圍來看，此舉并非平抑房價的頭選，在發(fā)達國家房產(chǎn)稅是對居民財產(chǎn)的強制性稅收，如果過分加重民眾負擔，勢必造成民眾與政府的對立，加大房產(chǎn)稅的征收難度和征收成本。而且，在當前經(jīng)濟面臨兩次探底的復(fù)雜的國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢下，房產(chǎn)稅的開征很可能會成為壓垮“房奴”的較后一根稻草。 　　朱敏: 　　土地出讓金還有存在的必要嗎？ 　　 《中國房地產(chǎn)報》副主編朱敏說：“只有中國才有土地批租制度，我們購的商品房其中是包含了土地出讓金的，現(xiàn)在大家都在談財富分配比例的問題，央產(chǎn)、校產(chǎn)、軍產(chǎn)量很大，沒有交土地出讓金，而交了土地出讓金的反倒要交這筆稅，為什么房產(chǎn)稅那么受地方政府歡迎？因為它給地方增加了一項新的稅種，土地出讓金不變，既有的計劃外收入還可以拿到，又增加了新的稅種，何樂而不為！問題是征房產(chǎn)稅的話，土地出讓金還有存在的必要嗎？”

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