中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)策劃專業(yè)委員會(huì)副主任何紅光 　　海南旅游房地產(chǎn)“不按套賣按份賣” 　　海南得天獨(dú)厚的熱帶旅游資源對(duì)全國(guó)人民來說，比中東地區(qū)的石油資源更稀有寶貴，應(yīng)該為社會(huì)共享，而不是一家一戶獨(dú)享。 　　對(duì)于旅游房產(chǎn)在海南出現(xiàn)的這一波上漲，何紅光表示理解，“因?yàn)樗瓉淼姆慨a(chǎn)價(jià)值被低估，大家都看到了資源的價(jià)值”，他說，如果海南旅游房地產(chǎn)走向住宅化傾向，這是對(duì)海南資源的廉價(jià)掠奪。 　　海南旅游房地產(chǎn)應(yīng)“按份賣” 　　“海南自然資源寶貴，旅游房產(chǎn)應(yīng)該不賣一套只賣一份”。一直在推廣分時(shí)度假概念的中國(guó)生產(chǎn)力學(xué)會(huì)策劃專業(yè)委員會(huì)副主任何紅光關(guān)于海南旅游房地產(chǎn)資源“按份賣”的觀點(diǎn)引起了關(guān)注。 　　何紅光認(rèn)為，旅游房地產(chǎn)不是“旅游+地產(chǎn)”，“我們前期更多看到的是旅游拉動(dòng)地產(chǎn)，地產(chǎn)上去了，旅游沒上去。在距離上不能開著車上下班，只能是旅游地產(chǎn)或度假地產(chǎn)。”何紅光說，旅游房地產(chǎn)是旅游與地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，開發(fā)旅游房地產(chǎn)的時(shí)候，頭先是為旅游服務(wù)，而不是為地產(chǎn)服務(wù)。 　　海南房地產(chǎn)劃分四個(gè)板塊 　　在談及海南旅游地產(chǎn)發(fā)展格局問題時(shí)，何紅光認(rèn)為，海南房地產(chǎn)應(yīng)該有四個(gè)板塊：國(guó)際化度假豪宅、共享式度假房產(chǎn)、休閑與養(yǎng)生社區(qū)和配套保障住宅。他說，海南的自然資源一部分用于度假豪宅，一部分用于公眾共享。國(guó)際度假豪宅這部分價(jià)格可以高，因?yàn)槠焚|(zhì)較好，占據(jù)的資源較好。保障性住房是基本的，海南是一個(gè)人少地多的地方，有條件在全國(guó)率先解決群眾的基本住房問題。 　　海南房?jī)r(jià)上漲不是泡沫 　　何紅光說，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，休閑度假成為生活必需品，因此海南得天獨(dú)厚的熱帶旅游資源對(duì)全國(guó)人民來說，要比中東地區(qū)的石油資源更加稀有寶貴，應(yīng)該為社會(huì)共享，而不是一家一戶獨(dú)享。因此，海南的房?jī)r(jià)上漲，不一定是泡沫?！吧偕w房子，蓋好房子，海南資源寶貴，旅游房產(chǎn)不賣一套，只賣一份，使用權(quán)流動(dòng)，所有權(quán)流通”，何紅光說，如果以為購了房子就能賺錢，按投機(jī)或投資模式，海南開發(fā)多少房都不夠，應(yīng)當(dāng)把有限資源賣給直接消費(fèi)者。

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