房市量價齊跌

美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)周二公布，11月份成屋銷量較10月份下降8.6%，折合成年率為449萬套。當(dāng)月成屋銷量較上年同期下降10.6%。與此同時，單戶型住宅銷量下降8.0%，為1997年7月以來的較低水平。

11月份的美國住房價格中值為181300美元，較上年同期下跌13.2%，創(chuàng)出該機(jī)構(gòu)1968年開始此項調(diào)查以來的降幅。11月的住房庫存上升0.1%，至420萬套，為上世紀(jì)80年代以來的較高水平。庫存空置指標(biāo)為11.2個月，高于10月份的10.3個月。

另外美國商務(wù)部周二也公布，美國11月份單戶型住宅銷量下降2.9%，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，折合成年率為40.7萬套。10月份預(yù)售屋銷量下降5.2%，折合成年率為41.9萬套。11月預(yù)售屋價格中值下降11.5%，至220400美元，上年同期為249100美元。預(yù)售屋平均售價下降9.2%，至287500美元，上年同期為316800美元。

NAR頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，11月份的住房價格中值降幅可能是經(jīng)濟(jì)大蕭條以來的降幅。Yun將導(dǎo)致數(shù)據(jù)疲弱的原因歸結(jié)為經(jīng)濟(jì)疲軟以及股市在上個月的暴跌。他表示，美國國會應(yīng)采取行動，通過向購房人提供稅項激勵來支持房價。

四季度仍可能負(fù)增長

美國商務(wù)部２３日公布的較終修正數(shù)據(jù)顯示，美國經(jīng)濟(jì)今年第三季度按年率計算下降０．５％。這是美國經(jīng)濟(jì)自去年第四季度以來的頭次下降，但降幅遠(yuǎn)大于去年第四季度的０．２％。在今年和季度，美國經(jīng)濟(jì)分別增長０．９％和２．８％。

另據(jù)彭博社本月發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計今年美國ＧＤＰ增長率為１．２％，明年負(fù)增長１％。受訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值，美國今年第四季度ＧＤＰ將負(fù)增長４．３％，明年和季度將分別負(fù)增長２．４％和０．５％，直到明年第三季度經(jīng)濟(jì)方能恢復(fù)增長。

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