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美聯(lián)儲認(rèn)為政府不宜直接干預(yù)住房市場

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 434 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網(wǎng)華盛頓７月７日專電美國聯(lián)邦儲備委員會在７日發(fā)布的一份研究報(bào)告中指出，政府對住房市場大規(guī)模的直接干預(yù)不僅可能無法達(dá)到預(yù)期效果，反而會傷害市場對于房價的自我調(diào)節(jié)能力。

這份由美聯(lián)儲下屬圣路易斯聯(lián)邦儲備銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·埃蒙斯撰寫的報(bào)告指出，政府對住房和抵押貸款市場的直接干預(yù)并非應(yīng)對目前美國住房市場危機(jī)的較好政策。而允許市場運(yùn)用自身能力調(diào)節(jié)，才能重建可持續(xù)的房屋擁有權(quán)和負(fù)責(zé)任的抵押貸款的市場基礎(chǔ)。

報(bào)告預(yù)測，相比兩年前的峰值水平，全美很多地區(qū)的房價或?qū)⒋蠓芈?。從?jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，這種回落是必需的。因?yàn)槿绻斡煞績r被人為地維持在較高水平，房屋建筑商會繼續(xù)增加房屋供應(yīng)量，導(dǎo)致市場上房屋供大于求，從而進(jìn)一步拉低房屋的實(shí)際價值。

對于近期喪失抵押品贖回權(quán)案例猛增的情況，報(bào)告指出，雖然這并非好現(xiàn)象，但這確實(shí)是抵押貸款市場中必不可少的組成部分。為確保抵押貸款市場能夠有效地運(yùn)轉(zhuǎn)，貸款方必須被賦予收回抵押品的權(quán)利。

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