在近期多家華爾街投行、住房營(yíng)建商和建筑設(shè)備制造商相繼公布疲軟的盈利報(bào)告和悲觀預(yù)期的背景下，美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森16日表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷是目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)的威脅，并可能在未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)阻礙美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。他呼吁抵押貸款機(jī)構(gòu)幫助陷入困境的購(gòu)房者，并表示將改革相關(guān)制度規(guī)定。

房地產(chǎn)拖累增長(zhǎng)

保爾森在喬治敦大學(xué)演講時(shí)指出，盡管美國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)依然強(qiáng)勁，但持續(xù)萎靡的房地產(chǎn)市場(chǎng)是目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)的威脅。房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡時(shí)間越長(zhǎng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所受威脅就越大。保爾森表示，房產(chǎn)市場(chǎng)的低迷表現(xiàn)將“繼續(xù)給美國(guó)經(jīng)濟(jì)、資本市場(chǎng)和住房擁有者帶來(lái)負(fù)面的影響”。他還表示，房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整將不會(huì)迅速結(jié)束。

保爾森同時(shí)指出，他相信美國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然健康，并將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，他表示：“盡管美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面依然強(qiáng)勁，但房產(chǎn)市場(chǎng)仍在進(jìn)一步衰退，我認(rèn)為這是美國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)前面臨的風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)盤(pán)整或下跌的時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的危害就會(huì)越大?！?

分析人士表示，保爾森的這番評(píng)論與美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克前一日的講話遙相呼應(yīng)，兩人均相信美國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面依然穩(wěn)健，但同時(shí)又都提到了房產(chǎn)市場(chǎng)和信貸市場(chǎng)給經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不樂(lè)觀

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷１６年來(lái)較嚴(yán)重的衰退。目前美國(guó)房地產(chǎn)商悲觀情緒加重，同時(shí)面臨信貸緊縮、房屋供給過(guò)剩和房?jī)r(jià)下跌三重打擊。

房屋信貸方面的數(shù)據(jù)顯示，到今年６月美國(guó)已有１００萬(wàn)抵押貸款購(gòu)房者無(wú)力支付月供或喪失抵押房屋的贖回權(quán)，這一數(shù)字比兩年前高出了５０％。

全美建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)16日公布，10月份住房市場(chǎng)指數(shù)經(jīng)季節(jié)調(diào)整后由9月的20降到18，創(chuàng)歷史新低。這是自1985年編制該指數(shù)以來(lái)的較低值。NAHB主席布賴恩-卡泰爾德(Brian Catalde)表示，盡管采取了一些刺激房產(chǎn)銷售的措施，“許多購(gòu)房者都在持幣觀望、等待價(jià)格進(jìn)一步下跌，或者因?yàn)槊襟w對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的各種負(fù)面混亂報(bào)道而猶豫不定。”另有權(quán)威住宅價(jià)格指數(shù)顯示，過(guò)去一年里，全美20個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌3.9%。

10月份，美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指數(shù)的3個(gè)子指數(shù)全部跌入歷史新低。情緒指數(shù)方面，美國(guó)4個(gè)區(qū)域有3個(gè)區(qū)域出現(xiàn)下滑，其中西部的開(kāi)發(fā)商情緒較為低落，而曾經(jīng)是情緒較低的中西部的開(kāi)發(fā)商10月稍稍好轉(zhuǎn)。

目前，不少開(kāi)發(fā)商均報(bào)告新訂單大幅下降，并有大量取消訂單的現(xiàn)象，尤其在過(guò)去兩個(gè)月信貸緊縮的情況下。與此同時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)明顯放緩了新房的建設(shè)，但每天仍有更多新的供給投入市場(chǎng)。（記者 盧錚）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！